Umag, Istrien! Nur 200 Meter von der kristallklaren Adria entfernt bietet dieses seltene Juwel einer Immobilie ein geräumiges und luxuriöses Apartment im Erdgeschoss, das Sie beeindrucken wird. Mit einer Bruttofläche von 147 Quadratmetern (123,43 Quadratmeter Nettonutzfläche) besteht dieses Anwesen aus zwei Wohnungen, die nahtlos kombiniert wurden, um einen atemberaubenden, offenen Wohnraum zu schaffen. Das Highlight des Anwesens ist zweifellos die große Terrasse (28,98 Quadratmeter), die den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung bietet. Wenn Sie das Apartment betreten, werden Sie von einem eleganten und geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich begrüßt. Große Terrassentüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zur Terrasse, wodurch ein Gefühl von Luftigkeit und Offenheit entsteht. Die Wohnung bietet drei Einbautüren, die zu einem Kleiderschrank, einem Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer und einer zusätzlichen Suite führen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer in voller Breite, das in zwei Teile geteilt und von einer beschlagenen Glaswand umgeben ist, wodurch ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre entsteht. Die zusätzliche Wohnung in der Immobilie kann als separate Wohneinheit fungieren und bietet eine großartige Möglichkeit für Mieteinnahmen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung (Strom) ausgestattet, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus, das mit einem Schlüsselzugang gesichert ist und ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Sicherheit vermittelt. Das Gebäude verfügt auch über einen schönen Garten mit Liegewiese, Gartenhaus und Grill, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über vier Abstellräume im Keller und eine Garage. Diese Immobilie wurde 2015 komplett renoviert und eingerichtet und wurde nie für touristische Vermietungen genutzt. Die Wohnung wurde nur für sehr kurze Zeit bewohnt, was es für einen potenziellen Käufer zu einer Gelegenheit macht, es zu seinem eigenen Luxusdomizil zu machen. Die Wohnung ist auch ideal ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren und an kälteren Tagen Wärme zu spenden. Umag ist eine charmante Küstenstadt in der Region Istrien in Kroatien, die für ihre malerische Altstadt, ausgezeichnete Meeresfrüchte und Weine sowie wunderschöne Strände bekannt ist. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von kulturellen, sportlichen und Freizeitaktivitäten. Mit dieser Immobilie haben Sie das Beste aus beiden Welten - ein luxuriöses Zuhause in bester Lage und ein Urlaubsziel, das Sie das ganze Jahr über genießen können. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! ID CODE: ID0069 Kristijan Benic Agent s licencom Mob: +385 95 905 75 31 Tel: +385 52 417 779 E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Vedran Jambresic Agent s licencom Mob: +385 95 801 87 92 Tel: +385 52 417 779 E-mail: vedran@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr
