Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Stadt Ansbach 91522

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Sebastian Schuldes

Schuldes Immobilien

Architektenhaus mit Galerie in schöner Lage in Ansbach zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von Ansbach! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Haus mit einem großzügigen Arbeitsbereich in luftiger Höhe. 1972 wurde ein Anbau ans Haus angebracht, der zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 geschmackvoll renoviert und die Öl-Heizung im Jahre 2014 erneuert.
In diesem Haus findet sicher Jeder und Alles seinen Platz.

Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Oder Sie genießen den Ausblick und Ihre Ruhe auf dem großen Holzbalkon mit anschließender Dachterrasse.

Dinge die Sie nicht alltäglich benötigen stellen Sie bequem in Ihrem Keller ab und Hobbies erledigen Sie im geräumigen Hobbyraum im Keller, in dem Sie sogar Tischtennis spielen könnten.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in Ihren Garagen oder auf dem Außenstellplatz vor Ihrem Haus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen ihr neues Traumhaus persönlich zu zeigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Stadt, Ansbach (91522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses tolle Einfamilienhaus steht in einem beliebten Wohnviertel in der Stadt Ansbach, ruhig gelegen in der Nähe des Hofgartens. Die Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. In Kürze sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen unterwegs. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Der Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. Wir haben ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.448 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien und nach vorheriger Prüfung einer möglichen Finanzierbarkeit ihres Wohntraumes möglich sind. Bei der Realisierung oder auch der Finanzierungsprüfung sind wir Ihnen selbstverständlich gerne behilflich. Stichworte Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schuldes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oberhäuserstr. 100D, 91522 Ansbach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian SchuldesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdlb53

Referenznummer: 205670