Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.317 €/m²

Finanzierung ab 817 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Hochdorf (73269)

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Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 60 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1988.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen gepflegten Zustand.

Ein Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit, das großzügige Wohnzimmer unkompliziert in ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer umzuwandeln. So entsteht ein zusätzlicher Raum, der sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lässt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbel stilvoll zu arrangieren. Der angrenzende Balkon erweitert diesen Raum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die separate Küche, die direkt an den Essbereich anschließt, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für Ihre kulinarischen Kreationen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiterer Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, den Tag mit frischer Luft und Sonnenstrahlen zu beginnen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und ein zuverlässiger Hausmeisterservice garantiert ein stets gepflegtes Wohnumfeld.
Optional kann eine abschließbare Tiefgaragenbox für 26.000 € erworben werden, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
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Provisionshinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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