Reihenmittelhaus zur Miete 2.450 € 8 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Hölderlinstr. 24 Westheim Neusäß / Westheim 86356

Reihenmittelhaus zur Miete
2450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
8Zimmer
151 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Herr Dr.-Ing. Florian Gruschwitz

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Haus mit 8 Zimmern - Modernisiert, Energieeffizient & Traumlage in Neusäß-Westheim

Zu vermieten - ab sofort!

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der begehrten Lage von Neusäß/Westheim! Dieses charmante Reihenmittelhaus kombiniert stilvolle, moderne Architektur mit einem einladenden Wohnambiente und bietet mit insgesamt acht Zimmern eine großzügige Wohnfläche, die viel Platz für die ganze Familie bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen sieben weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei gut ausgestattete Bäder mit Badewannen sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und setzen ein echtes Highlight.

Der professionell angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein gemütliches Gartenhaus ergänzt - perfekt für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort. Eine Garage mit Vorplatz bietet Platz für zwei Autos, während Fahrräder sicher in einem weiteren Gartenhaus untergebracht werden können, welches sich direkt gegenüber dem Hauseingang befindet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es ist sofort bezugsfertig - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Toplage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hölderlinstr. 24, Westheim, Neusäß / Westheim (86356)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Reihenmittelhaus liegt in der beliebten Gemeinde Neusäß, im begehrten Stadtteil Westheim - einer idyllischen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngegend. In einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, bietet diese Lage eine familienfreundliche Umgebung, die vielseitigen Ansprüchen gerecht wird.

Westheim vereint den Komfort urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt Augsburg ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit das lebendige Zentrum zu erreichen. So profitieren die Bewohner von der Nähe zu einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen Bayerns und von einer umfassenden städtischen Infrastruktur. Hervorzuheben ist nicht zuletzt die Nähe zum Augsburger Universitätsklinikum.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Westheim voll auf ihre Kosten: Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten für jeden etwas.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2450 €

16,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

185 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

7.350,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dr.-Ing. Florian GruschwitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hupk5l

Referenznummer: iad-1616