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RE/MAX HIMCON
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Wohnung zum Kauf 499.000 € 2 Zimmer 83,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Oberrad Frankfurt am Main / Oberrad 60599
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RE/MAX HIMCON
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Wohnung zum Kauf
499000 €5.968 €/m²
Finanzierung ab 2083 €/Monat
2Zimmer
83,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

RE/MAX HIMCON
Frau Stefanie Hoekstra
RE/MAX HIMCON
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Wohnen und genießen! Hochwertige Wohnung mit beheiztem Wintergarten im begehrten Stadtteil Oberrad

Sie möchten gerne großzügig wohnen und legen Wert auf eine ruhige Wohnlage in einem gepflegten Haus?
Barrierearmes Wohnen, so wie ein zeitnaher Einzug ist für Sie relevant?

Dann haben Sie hier Ihren Wohntraum gefunden:

Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude besticht durch moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist nicht vermietet und Zeitnah beziebar.
In allen Räumen sorgen hochwertige, zeitgemäße Fliesen für ein ansprechendes Ambiente. Das große, helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront bietet direkten Zugang zu Ihrem beheizten Wintergarten. Hier können Sie auch in den kühleren Monaten gemütliche Stunden verbringen.
Ein stilvolles Tageslichtbad schafft den perfekten Rahmen für einen schwungvollen Start in den Tag. Die elegante Einbauküche mit Lackfronten und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Praktischerweise ist auch die Waschmaschine in die Küche integriert. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort.
Zwei Abstellräume in der Wohnung zusätzlichen Stauraum schaffen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist zudem für barrierearmes Wohnen ausgelegt. Geräumige Zimmer, breite Türen und eine bodenebene Dusche sorgen für besonderen Komfort und erleichtern den Alltag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil

Lage

Oberrad, Frankfurt am Main / Oberrad (60599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Oberrad, in einer ruhigen und charmanten Nebenstraße. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Mainufer und die weitläufigen Grünanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell und bequem ins Frankfurter Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten machen die Gegend zudem ideal für Familien.
Kurzum: Eine perfekte Lage für alle, die die Vorteile der Stadt genießen und dennoch ruhig wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.968,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
290.44 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.968,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.857 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.203 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX HIMCON
RE/MAX HIMCONGewerblicher Anbieter
Himmelsgasse12, 65510 Idstein
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie HoekstraDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hbuy5c
Referenznummer: RH-019-24-486
RE/MAX HIMCON
Frau Stefanie Hoekstra
RE/MAX HIMCON
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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