Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

238000 €238.000 €1.368 €/m²

Finanzierung ab 991 €/Monat

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174 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)

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Zum Verkauf steht ein solides gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 174 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt, einschließlich eines 14 qm großen Zimmers im Keller. Keller und Dachboden bieten zusätzliche 45 qm Nutzfläche.

Über die Veranda gelangt man geschützt in das Treppenhaus, welches zu den zwei separaten Wohneinheiten führt.

Erdgeschoss:
Wohnfläche: 105 qm
Aufteilung: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
Highlights: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen (Anbau 1978) und Zugang zum Garten

Erstes Obergeschoss:
Wohnfläche: 55 qm
Aufteilung: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
Highlights: Holzfußboden und ein Ofen im Flur, der für gemütliche Wärme im Winter sorgt

Keller:
Ein zusätzliches Zimmer mit 14 qm und ein Gäste-WC

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Frankenberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hallen- und Freibad sowie Parkanlagen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Frankenberg bietet alle Schularten, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung.

Das ebenerdige Grundstück umfasst 670 qm und der gepflegte Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Es bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, einen Nutzgarten und Sitzgelegenheiten sowie einen vielseitigen Schuppen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vervollständigen dieses Angebot.

In den letzten Jahren wurden fortlaufend Modernisierungs- und Energieeffizienzmaßnahmen durchgeführt:

2012: Neue Ölbrennwertheizung
Abwasserleitung zur Straße erneuert
2009: Dachsanierung
2005: Erneuerung der Bäder und Rohrleitungen
Fenster aus dem Jahr 1995 mit Rollläden

Die Arbeiten wurden teils von Fachfirmen, teils in Eigenleistung realisiert. Highspeed-Internet und Telefonie sind über Telekom sowie Vodafone/Unity Media (bis zu 500 Mbit/s) verfügbar.

Das Objekt ist seit Langem vermietet und eignet sich besonders als Kapitalanlage. Auch eine Eigennutzung für Großfamilien oder Mehr-Generationen-Haushalte ist dank der durchdachten Raumaufteilung möglich.

Kaufpreis: 238.000 EUR 
Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lage der Stadt Frankenberg: Die romantische und gastfreundliche Stadt Frankenberg liegt an der Eder im waldreichen Feriengebiet Ederbergland. Sie ist ein sympathisches Mittelzentrum und mit seinen rund 18.400 Einwohnern in 12 Stadtteilen, die zweitgrößte Stadt im Landkreis.

Am Schnittpunkt der gut ausgebauten Bundesstraßen B 253 (Fernstraße für den Ost-West-Verkehr) und der B 252 (Fernstraße für den Nord-Süd-Verkehr) liegt Frankenberg in zentraler Lage in Nordhessen. Die beiden nächstliegenden Oberzentren sind die Universitätsstadt Marburg (ca. 35 km) und das nordhessische Kassel (ca. 75 km).

In Frankenberg gibt es ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz, welches ein umweltbewusstes Reisen nach Marburg, Korbach oder Kassel ermöglicht.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Achtung:
Aus Datenschutzgründen können keine telefonischen Anfragen bearbeitet werden. Bitte geben Sie unter ANBIETER KONTAKTIEREN Ihren Namen und Ihre vollständigen Kontaktdaten an, vielen Dank.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Interne Nr. 5079
Referenz-Nr. 2-900001217

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Nebenzentrumslage