Einfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 10 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 952 m²<br/>Grundstück Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
10Zimmer
300 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Herr Mike Grammel

BetonGold Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Naturnah und zentral - Urbaner Wohnkomfort am Landschaftsschutzgebiet

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine einmalige Lage: Am Fuße eines Landschaftsschutzgebietes gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Blick in die Natur, während die Innenstadt in nur fünf Minuten Fahrzeit bequem erreichbar ist. Die Kombination aus zentrumsnaher Anbindung und ruhigem Wohnen in erster Reihe zur Natur macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 300 m² auf drei Etagen bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter sechs helle Schlafzimmer und drei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die als separate Wohneinheit genutzt oder nahtlos in den Hauptwohnbereich integriert werden kann. Dies macht die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für jene, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein einladendes und freundliches Wohnambiente mit atemberaubenden Blicken in die Natur, das durch die großzügigen Außenbereiche ergänzt wird. 3 weitläufige Terrassen, ein Balkon und der liebevoll gestaltete Garten bieten viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ein geräumiger Keller sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge. Dank der ruhigen, aber zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert erreichbar. Dieses Traumhaus verbindet exklusives Wohnen in Naturnähe mit optimaler Infrastruktur und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und vielseitiges Zuhause wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkirch, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, liegt malerisch eingebettet am Rande des Schwarzwalds und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und sportlichen Möglichkeiten. Dank der Nähe zu Freiburg und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist Waldkirch nicht nur für Familien, sondern auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Waldkirch. Am Fuße eines Landschaftsschutzgebietes gelegen, bietet die Immobilie eine traumhafte Aussicht und eine idyllische, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt von Waldkirch ist in nur fünf Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.

Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre Exklusivität und eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der direkte Zugang zu Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ein besonderes Highlight.

Die einzigartige Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zur Natur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und all jene, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

3.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BetonGold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Abrichstraße 4, 79108 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Herr Mike GrammelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqhw58

Referenznummer: 150567520#8sHb4