Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 15 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Monat
15Zimmer
115 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Büro Regensburg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Kelheimer Innenstadt mit Potenzial!

Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Nähere Infos gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadt von Kelheim

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.591,30 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Ausführliche Auskunft gerne auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzx55c

Referenznummer: 240.229