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Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €2.591 €/m²
15Zimmer
115 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück

Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in der Kelheimer Innenstadt mit Potenzial!

Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.

Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.

Nähere Infos gerne auf Anfrage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Stein
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadt von Kelheim

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.591,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

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2.591,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.501 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Auskunft gerne auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2gzx55c
Referenznummer: 240.229
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen