Einfamilienhaus zum Kauf 59.000 € 5 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 702 m²<br/>Grundstück Höringhausen Waldeck 34513

Monat
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
702 m²Grundstück

Herr Hans Buchs

m² Immobilien GmbH

Liebhaberimmobilie mit Werkstadt und Garten in Waldeck! Teilsanierung notwendig. Bitte Text lesen.

Sehr geehrte/r Interessent/in,

wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Liebhaberimmobilie im schönen Waldeck.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Scheune, die sich auch gut zum Ausbau eignet wurde 1800 errichtet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich ingesamt fünf Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Durchgangszimmer, sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im EG befindet sich das Badezimmer im 80er Jahre Stil.

Im OG befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und/oder Ankleidezimmer eignen.

Wenn Sie mehr Platz im EG oder OG benötigen, können Sie die anliegende Scheune ausbauen. Alternativ können Sie dort auch eine Garage unterbringen.

Achtung!! Aktuell müssen im Küchenbereich noch Sanierungsmaßnahmen (Hausschwamm) auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Eine erste Beseitigung des Hausschwamms durch einen Fachfirma wurde bereits durhgeführt. Diese belaufen sich laut vorliegender Angebote auf ca. 35.000,-€. Diese Summe wurde bereits vom Kaufpreisangebot berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Höringhausen, Waldeck (34513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich inmitten des Drei-Seen-Gebiets in Waldeck- Frankenberg. Die Region ist bei Touristen sehr beliebt. Die Ausflugsziele Edersee, Diemelsee und Twistesee befinden sich unweit.
Die gute Infrstruktur ist auch von Vorteil für Familien. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie schnell an Ihrem Ziel, die A44, die angrenzenden A49 und A7 sind über die Landstraße schnell zu erreichen.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft, ein Café sowie eine Gaststätte. Im Zentrum von Waldeck, etwa 4 km entfernt, befinden sich Ärzte und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Baujahr1800
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

59000 €

614,58 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

614,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

537 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.687 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Achtung!! Aktuell müssen im Küchenbereich noch Sanierungsmaßnahmen (Hausschwamm) auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Eine erste Beseitigung des Hausschwamms durch einen Fachfirma wurde bereits durhgeführt. Diese belaufen sich laut vorliegender Angebote auf ca. 35.000,-€. Diese Summe wurde bereits vom Kaufpreisangebot berücksichtigt.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Hans BuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guct5b

Referenznummer: 4413