Doppelhaushälfte zum Kauf 120.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Hamburger Straße 54 Wahlbezirk 403 Nordhorn 48529

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück

Herr Almir Elbert

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Halbhaus in Nordhorn

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939, erweitert durch einen rückwärtigen Anbau von 1969, bietet ein großartiges Potenzial für kreative Köpfe. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 289 m² erwartet Sie ein Haus mit viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnträume.

Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer. Diese umfassen drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie zur Verfügung stellen. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann alternativ zur vielseitigen Nutzung ausgebaut werden.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, die eigene persönliche Note einzubringen. Besonders hervorzuheben ist die malerische und ruhige Umgebung von Nordhorn, die diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, macht.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil

Lage

Hamburger Straße 54, Wahlbezirk 403, Nordhorn (48529)

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Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.224,49 €/m²

Provision für Käufer

3,50% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

EPI Elbert + Poll Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neuenhauser Str. 76-78, 48527 Nordhorn

Partnerschaft

Herr Almir ElbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpt75m

Referenznummer: 74