Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz - Bezirk Waltendorf
_Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz - Bezirk Waltendorf_
_Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte 0,2-0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft._
_Ideales Umfeld für Familien_
_Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur:_
* _Bildungseinrichtungen__: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe._
* _Freizeitangebot__: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld._
* _Nahversorgung__: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar._
_Besonderheiten der Liegenschaft_
* _Bezirk:__ Waltendorf_
* _Grundstücksfläche:__ 3.005 m²_
* _Widmung:__ Wr; Dichte 0,2-0,3_
* _Ausrichtung:__ Südwest_
* _Lage:__ Leichte Hanglage mit Panoramablick_
* _Erschließung:__ Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen._
* _Zufahrt:__ Servitutsrechtlich geregelt._
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_Exklusivität auf Anfrage_
_Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare._
_Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren - ideal für Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig urbanes Lebensumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <675m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.650m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <2.775m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <800m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <3.225m
Bahnhof <2.650m
Flughafen <8.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
