Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

698000 €698.000 €7.587 €/m²

Finanzierung ab 2764 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Emil-Dittler-Str. 27, Solln, München (81479)

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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im 1. OG eines sehr gepflegten 12-Parteien-Hauses, das 1969 / 1970 erbaut wurde.

Hier finden Sie eine helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Ost-Süd-Balkon über alle drei Zimmer, großem Wohnzimmer mit Essbereich, sowie separater Diele und Gäste-WC.

Zwei Einbauschränke gehören zur Wohnung, (Schlafzimmer + Flur). Die Einbauküche und die übrige Einrichtung sind Eigentum der Mieter.

Entgegen den Bildern wurde inzwischen im Kinderzimmer der Einbau-schrank entfernt. Die Fotos hierfür, sowie von der Küche haben uns die Mieter zur Verfügung gestellt.

Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören
ebenso zur Wohnung.

Sonstiges Nachdem in diesem Jahr eine neue Ölheizung eingebaut wurde, ist die Erstellung eines neuen Energieausweises beauftragt. Dieser liegt allerdings aktuell noch nicht vor.

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 455,-- für die Wohnung und € 23,-- für den Stellplatz = gesamt € 478,--.

Die Mieteinnahmen belaufen sich für die Wohnung auf € 1.430,-- monatlich und für den Stellplatz auf € 65,--. Somit liegen die jährlichen Einnahmen insgesamt aktuell bei € 17.940,--, zuzüglich der Betriebskosten-Vorauszahlung.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 698.000,-- und für den TG-Stellplatz € 25.000,-- = gesamt € 723.000,--.

Vereinbarungsgemäß wird die volle Provision vom Verkäufer übernom-men, sodass für den Käufer keine Provision anfällt!

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Bilder sind Eigentum der Andreas Kolb Immobilien UGhb und der Mieter. Sie dürfen nicht an bzw. durch Dritte weitergegeben und/oder veröffentlicht werden.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Durch die Kontaktaufnahme mit uns erklären Sie sich damit einver-standen, dass wir Ihre Daten zum Zwecke der Wohnungsvermittlung gemäß der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) speichern und verarbeiten.

Impressum Andreas Kolb Immobilien UGhb
mit Sitz in 80636 München,
Therese-Danner-Platz 10
Tel.: +49 (0) 89 392 952 51
E-Mail: info@kolb-immobilien.com

Geschäftsführer: Ingrid Moser
Handelsregister: München HRB 187784
Amtsgericht München, Registergericht
Infanteriestr. 5, 80325 München
Tel.: +49 (0) 89 5597-06

USt-IdNr. DE273587604

Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Landeshauptstadt München, KVR, am 07.10.2010

Zuständige Aufsichtsbehörde und Kammer:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Tel.: +49 (0) 89 5116-0
www.muenchen.ihk.de
ihkmail@muenchen.ihk.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/Consumer/odr
finden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher-schlichtungsstelle sind wir jedoch nicht verpflichtet und nehmen auch nicht daran teil. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister