Büro-/Praxisfläche zum Kauf 264.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Bürofläche Fürther Straße 62 Bärenschanze Nürnberg 90429

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
264000 €
3Zimmer
83 m²Bürofläche

Herr Tolga Bozkurt

Wolf Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Nürnberg

Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet diese Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen.

Die Immobilie umfasst:

*Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten.

*Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.

*Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet.

*WC: Zweckmäßig und gut erreichbar.

*Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.

Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Fürther Straße 62, Bärenschanze, Nürnberg (90429)

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie könnte nicht besser sein. Die Fürther Straße 62 liegt in zentraler Lage in Nürnberg, im lebendigen Stadtteil Gostenhof. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

*Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.

*Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés.

*Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich die Gewerbeimmobilie im Hintergebäude, was eine ruhige Arbeitsumgebung garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

264000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2 % aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Vermittlungscourtage beträgt für den Käufer 2 % aus dem Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

450 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Eckdaten *Adresse: Fürther Straße 62, 90429 Nürnberg, Stadtteil Gostenhof

*Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug

*Gesamtfläche: ca. 83 m²

*Zimmer: 3 (inkl. Empfangsraum und zwei Büroräume)

*Ausstattung: Moderne Einbauküche, großes WC, Abstellraum

*Fenster: Große, helle Fenster in jedem Zimmer

*Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im Innenhof

*Verfügbarkeit: Sofort Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Straße 25, 90766 Fürth

Partnerschaft

Herr Tolga BozkurtDein Kontakt

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Online-ID: 2ez7k5x