Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €2.747 €/m²

Finanzierung ab 1738 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

379 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hafelsstraße 68a, Fischeln, Krefeld (47807)

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Dieses zum Teil zu sanierende Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 30 m² viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Das Haus steht auf einem 294 m² großen Grundstück, ergänzt durch weitere 85 m², die anteilig an zusätzlichen Flächen bestehen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine sonnige und lichtdurchflutete Atmosphäre sofort einladend wirkt. Die große Hebe-Schiebeanlage sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohnklima. Direkt daran schließt sich der ca. 28 m² große beheizbare Wintergarten an – ein echtes Highlight dieses Hauses. Dank seiner großen Fensterfronten ist er besonders hell und freundlich und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Aktuell ist die Küche separat, doch es besteht die Möglichkeit, die bestehende Wand zu entfernen und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zu gestalten, das moderne Wohnen mit viel Freiraum ermöglicht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit einer vorgebauten Dusche – eine praktische Ergänzung für den Alltag.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, das um das Jahr 2000 saniert wurde und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Diese Etage verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer, das aktuell offen gestaltet ist. Mit einer einfachen baulichen Anpassung könnte hier eine Wand geschlossen werden, um ein weiteres separates Zimmer zu schaffen. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal für den Nachwuchs oder als Home-Office eignet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Speicherplatz. Diese Etage eignet sich ideal, um weiteren Wohnraum zu schaffen, sei es für ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder einen Arbeitsbereich.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Fitnessraum, Partyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird der Keller durch eine praktische Waschküche, einen Hausanschlussraum sowie den Heizraum. Die vorhandene Gasheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden, was die perfekte Gelegenheit bietet, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und eine moderne, effiziente Heizlösung zu integrieren.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Freunden – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktisches Holzgartenhaus, das ideal als Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden kann.

Dieses Angebot wird durch eine praktische Garage ergänzt, die Sie bequem über den hinteren Gartenzugang erreichen. Sie bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner durchdachten Aufteilung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in Krefeld-Fischeln ist dieses Reihenmittelhaus ideal für Familien, die ein Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet.

Sonstiges Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die vollständige Adresse der Immobilie erfahren Sie von uns.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Mohn Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung