Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €3.339 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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5Zimmer

97,3 m²Wohnfläche

961 m²Grundstück

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Rheinsheim, Philippsburg (76661)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 961 m² in ruhiger Lage von Philippsburg liegt und mit seinen fünf Zimmern, verteilt über zwei Etagen, ausreichend Platz für eine Familie bietet.

Das Haus wurde im Jahr 1883 erbaut und seither stetig modernisiert. Zuletzt fand im Jahr 2016 eine umfassende Sanierung statt. Im Rahmen dieser Sanierung wurde das Obergeschoss ausgebaut, das Dach gedämmt, die Heizungsanlage erneuert sowie die Wasser- und Elektroleitungen komplett ausgetauscht.
Die Raumaufteilung ist besonders familienfreundlich gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, wodurch ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder garantiert ist.

Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über einen Gewölbekeller und einen Dachspeicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl das Haus in einem gepflegten Zustand ist, besteht noch etwas Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, persönliche Akzente zu setzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine ideale Immobilie für Familien, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten genießen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1883.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert