Studio zum Kauf

129000 €129.000 €5.016 €/m²

Finanzierung ab 512 €/Monat

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1Zimmer

25,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schwetzingerstadt, Mannheim (68165)

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die im Jahr ca. 1984 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 57 Wohneinheiten auf der 3. Etage von insgesamt 5 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar was den Zugang besonders angenehm macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 26 Quadratmetern bietet sie auf kompaktem Raum alles, was man für den Alltag braucht.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zudem gibt es auch einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und einen Waschmaschinenkeller, was den Alltag noch komfortabler macht.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert. Eine moderne Küchenzeile, die im letzten Jahr neu installiert wurde, ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zudem wurde ca. im Jahr 2024 ein neuer Fußboden verlegt, der die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Raumaufteilung ist effizient und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung findet man auf der rechten Seite mehrere Einbauschränke, die für ordentliches Verstauen sorgen und Platz sparen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Geradeaus führt der Weg in den offenen Wohnbereich, der mit einer kleinen, aber funktionalen Kochnische ausgestattet ist. Angrenzend daran ist der Balkon.
Die Wohnung ist gut geschnitten und lässt sich gut für eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen nutzen.

Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck einer praktischen, gut organisierten und funktionalen Wohneinheit, die besonders für Singles ideal geeignet ist.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Hierin sind ca. 480 EUR p. a. für die Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes enthalten. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Mieter erklärt sich bereit, die Wohnung bei Bedarf zu räumen, sodass der neue Eigentümer die Wohnung selbst nutzen kann. Eine frühzeitige Absprache über den Auszugstermin ist erwünscht, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Somit haben potenziell Käufer die Sicherheit, dass die Wohnung bei Bedarf frei wird, und sorgt für Klarheit über die Flexibilität des Mieters.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen