Wohnung zum Kauf 328.500 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nauheim 64569

Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Herr Stefan Schydlowski

ABUSS Immobilien- & Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wer eine Wohnung sucht, wird hier ein Zuhause finden

Auf 73m² Gesamtwohnfläche bietet diese repräsentative Wohnung räumliche Freiheit, ein gesundes Raumklima, effiziente Energienutzung und eine Ausstattung nach modernen Maßstäben. In sehr gepflegtem Zustand und sofort bezugsfrei, punktet die Wohnung mit einem Sonnenbalkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und vielen weiteren Details. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß erreichbar sind - das ideale Zuhause!

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Nauheim (64569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone im westlichen Teil Nauheims, benachbart zum Sportpark. Gepflegte Anwohnerstraßen verleihen dem Viertel eine freundliche Atmosphäre. Nur wenige hundert Meter entfernt, bietet der Nauheimer Wald das ganze Jahr über ideale Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Spazierengehen.
Die Infrastruktur ist gut. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker in kurzer Laufnähe (ca.250m), die nächste Einkaufsmöglichkeit (Discounter) liegt in nur 700 Metern Entfernung. Wer seine Einkäufe mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchte, kann dies bequem tun: Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter weit weg von der Wohnung, und die Fahrt zum Supermarkt dauert lediglich 15 Minuten.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in Königstädten (A60 in 3km) schnell erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb 20 Minuten. Wer lieber mit dem Zug fährt, findet im 800m entfernten Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

328500 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) Käufercourtage des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

141 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.212 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Nauheim, Büttelborn und Riedstadt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABUSS Immobilien- & SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Römerstr. 53, 64579 Gernsheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchydlowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm9b5h

Referenznummer: SSG1.SS.1178