Wohnung zum Kauf

328500 €328.500 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1372 €/Monat

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2Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Nauheim (64569)

Auf 73m² Gesamtwohnfläche bietet diese repräsentative Wohnung räumliche Freiheit, ein gesundes Raumklima, effiziente Energienutzung und eine Ausstattung nach modernen Maßstäben. In sehr gepflegtem Zustand und sofort bezugsfrei, punktet die Wohnung mit einem Sonnenbalkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und vielen weiteren Details. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß erreichbar sind - das ideale Zuhause!

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone im westlichen Teil Nauheims, benachbart zum Sportpark. Gepflegte Anwohnerstraßen verleihen dem Viertel eine freundliche Atmosphäre. Nur wenige hundert Meter entfernt, bietet der Nauheimer Wald das ganze Jahr über ideale Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Spazierengehen.
Die Infrastruktur ist gut. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Bäcker in kurzer Laufnähe (ca.250m), die nächste Einkaufsmöglichkeit (Discounter) liegt in nur 700 Metern Entfernung. Wer seine Einkäufe mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen möchte, kann dies bequem tun: Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter weit weg von der Wohnung, und die Fahrt zum Supermarkt dauert lediglich 15 Minuten.
Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in Königstädten (A60 in 3km) schnell erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb 20 Minuten. Wer lieber mit dem Zug fährt, findet im 800m entfernten Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers sowie aus zur Verfügung gestellter Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher Immobilienberater Verbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir sind Ihre Immobilienmakler für Nauheim, Büttelborn und Riedstadt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05, nur Nichtraucher