Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.795 €/m²

Finanzierung ab 1568 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Gerabronn, Gerabronn (74582)

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Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss - daher vielseitig Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus.

Das Wohnhaus wurde ca. 1959/1960 in Massivbauweise erstellt. Es ist gepflegt und wurde immer wieder renoviert - trotz alledem sind größere Renovierungsarbeiten wie Heizung, evtl. Dach, Bäder usw. einzuplanen. Die Fenster wurden ca. 1980 renoviert, es wurde Isolierglas eingebaut und von außen mit Alu verkleidet. Die Öl-Zentralheizung und die Tanks stammen aus ca. 1983.(Der vorherig genutzte Erdtank wurde aufgefüllt)

Das Wohnhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt - da die beiden Wohnzimmer (siehe Plan) durch eine große Glastür miteinander verbunden sind.

Eingangsbereich/Flur mit Zugangstür Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung, sowie ins Dachgeschoss und Keller.

Erdgeschoss rechts: Diele, Gäste WC. Großes Schlafzimmer (waren früher 2 Zimmer) mit eigenem, kleinem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken. Küche offen gestaltet zum gemütlichen Essbereich mit Parkettboden und Ausgang auf die wunderschöne, große Terrasse.
Vom Essbereich gelangen Sie zum hellen und freundlichen Wohnzimmer (Parkettboden) mit seiner großen Fensterfront und Blick in den Garten. Eine Besonderheit ist das bunte Glasmosaik über der Fensterfront, gestaltet von Hohenloher Künstler und Maler Werner Grund.
Ein Durchbruch mit schöner, großer Glastür führt in die Einliegerwohnung. Hier wird das Wohnzimmer als Arbeitszimmer genutzt.
Erdgeschoss links (ELW): Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer, sonniges Wohnzimmer mit Glastür.

Dachgeschoss: Großer, heller offener Raum - ob für Hobby, Familienfeste usw., weiter 2 Schlafzimmer und ein WC - daher DG-Umbau als weitere Wohnung möglich.

Keller: Heizraum mit Öllager. 2 Vorratsräume und Waschküche mit Ausgang in den Garten. Hauswirtschaftraum mit Tageslichtfenster. Garage. Eine weitere außen Garage wurde angebaut - die beidenGaragen wurden mit einer Türe verbunden.

Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 226,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1983 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen