Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325000 €325.000 €5.804 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lehderstraße 61, Prenzlauer Berg, Berlin (13086)

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Bezugsfreie Wohnung nach Umbau Bildhübsche Etagen-Wohnung im Vorderhaus (1. OG) eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus im beliebten Viertel in Weißensee nahe Prenzlauer Berg. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das gesamte Altbau-Mehrfamilienhaus wurde durch uns in den 90-er Jahren umfassend renoviert, seitdem regelmäßige Renovierungsmaßnahmen bei Bedarf. Die Wohnung wurde hochwertig und liebevoll renoviert, der Grundriss umgestaltet, so dass eine moderne neue Altbauwohnung mit wunderschnen Altbau-Elementen entstanden ist. Die ruhige Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erkerfenster, eine offene Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Innenliegendes Bad mit Lüftung und Oberlichtfenster.


Komplettsanierung 2022 - Alle Wände sind gespachtelt und hell gestrichen, Holzdielen in allen Räumen. Stuckelemente an der Decke. Altbaufenster im Erker überarbeitetet und lackiert. In der gesamten Wohnung sind Altbautüren mit Messing- Altbaubeschlägen vorhanden,.
Die Türen wurden vom Maler neu lackiert.
- Offene Küche mit vollständiger moderner Einbauküche mit Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmachine).
- Hochwertiges neues Bad, Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche.
- Elektro Fussbodenheizung im Badezimmer
- Handtuchheizkörper mit Elektroheizstab
- Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC, WM-Anschluss., Elektrofussbodenheizung im Bad und Badheizkörper mit Elektroheizstab für den Sommer.
- Klingel mit Gegensprechanlage.
- Sonniger, großer und schön bepflanzter Hofgarten mit Aufenthaltsqualität.
- Abschließbares Kellerabteil inklusive.
- Austausch der Heizungsanlage des Hauses 2019! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beliebter Kiez Weißensee Lage im Kultur- und Szeneviertel, Sanierungsgebiet Langhansstraße: Die Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße ganz in der Nähe vom Caligary-Platz / Brotfabrik in belebter Gegend in Berlin Weißensee direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen (Weißer See), Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und ein Museum. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Tram und Buslinien Richtung Mitte, Prenzl. Berg und zur U- und S-Bahn.


Sonstiges Keine Provision. Kaufpreis auf Verhandlungsbasis.
Termine zur Wohnungsbesichtigung sind möglich. Bitte kontaktieren Sie Ulrike Schmid-Ascheid, Hausverwaltung Schmid, bei Rückfragen oder zur Terminvereinbarung über Immowelt oder unter info@hv-schmid.eu.