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Doppelhaushälfte zum Kauf
688000 €4.845,07 €/m²
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück
Tennenlohe, Erlangen (91058)

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Time-Planung e.K.
Frau Birgit Ferstl
Time-Planung e.K.
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
688000 €
4.845,07 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Massive Doppelhaushälfte Ihr neues Heim in bevorzugter Wohnlage. Ein wunderschönes hochwertiges Doppelhaus in Ziegelbauweise.Top Grundriss, beste Ausstattung in bester Lage.

Geplant mit viel Liebe fürs Detail, entsteht ein massives Doppelhaus was einzigartig ist.Individuell nach Ihren Bedürnfnissen geplant, in besonders schöner Lage. Gebaut in massiver Ziegelbauweise Der großzügige und helle Wohn-/Koch/Essbereich bietet jede Menge Platz und wird durch ein großzügiges Fenstereck hervorragend belichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihren schönen Privatgarten. Bestens ausgerichtet nach Süd-Westen. Ein komfortables Duschbad mit Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im großzügigen Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer geplant mit größtenteils bodentiefen Fenstern. Zudem ein hervorragend ausgestattetes Eltern Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und natürlich einem Tageslichtfenster.

Im Untergeschoss steht ebenfalls weitläufig Platz zur Verfügung. Für Hobbyraum, separaten Gästebereich und vieles mehr. Auch hier erreichen wir eine Raumhöhe von 2,50 m. Die beiden großen Zimmer sowie der Flurbereich im UG werden ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem Bodenbelag Ihrer Wahl versehen. Dieses Haus wird Sie mit seiner ungewöhnlich schönen Architektur und seinem Platzangebot begeistern.
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- Ziegel-Massiv-Bauweise
- 2,50m Raumhöhe im EG und OG und UG
- Wasserundurchlässige Vollunterkellerung
- einzigartige Architektur
- individuelle Grundrissgestaltung
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Sänitärausstattung von Richter und Frenzel
- moderne CPL Innentüren in großer Auswahl
- Bodenbeläge nach Wahl
- hochwertige Fliesenauswahl nach Wahl
- Fußbodenheizung
Kontaktdaten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Anfragen mit fehlerhafter Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.845,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.889 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Time-Planung e.K.
Time-Planung e.K.Gewerblicher Anbieter
Staufersbucher Weg 10, 92358 Wissing
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Online-ID: 2g9ab5l
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen