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Mehrfamilienhaus zum Kauf
145000 €1.355 €/m²
6Zimmer
107 m²Wohnfläche
369 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Wagenblast - Immobilien
Herr Edmund Wagenblast
Wagenblast - Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

ALTHAUS-Sanierungsobjekt oder Bauplatz-Möglichkeit in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf

Das Objekt besteht aktuell aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zudem ist pro Einheit eine separate Toilette vorhanden. Bei sehr niedriger Raumhöhe bietet die im Wohnung im Erdgeschoss ca. 45 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss ca. 65 m² umfasst. Beide Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung, die nur bei einer TOTAL-Sanierung an moderne Wohnansprüche angepasst werden könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Birkachstraße 3, Straßdorf, Schwäbisch Gmünd (73072)
Straßdorf, ein idyllischer Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt macht Straßdorf zu einer besonders beliebten Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
145000 €
1.355,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.355,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sanierungsobjekt oder Bauplatz Dieses Haus aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Straßdorf und bietet vielfältige Möglichkeiten als Kern-Sanierungsobjekt mit totalem UMBAU oder als attraktiver Bauplatz für einen modernen Neubau.
Das bestehende Alt-Haus bietet in zwei übereinander liegenden Wohnungen von ca. 45 m² und 65 m² insgesamt ca 110 qm Wohnfläche. Die Raumhöhe im Inneren beträgt ca. 2 Meter, was im Rahmen einer GESAMT-Renovierung ebenfalls angepasst werden könnte. Eine vollständige Sanierung ist notwendig, da die Substanz des Hauses in allen Bereichen erneuert werden muss, von der Haustechnik bis hin zur Wärmedämmung.

Alternativ bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Ein Abriss des Altbestandes schafft auf dem gesamten Grundstück die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte in guter und zentraler Lage umzusetzen.

Besichtigungstermine Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757.

Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Tel.: Nummer angeben. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wagenblast - Immobilien
Wagenblast - ImmobilienGewerblicher Anbieter
Birkachstr. 24, 73529 Schwäbisch Gmünd
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Edmund WagenblastDein Kontakt
Online-ID: 2hzkp58
Wagenblast - Immobilien
Herr Edmund Wagenblast
Wagenblast - Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen