Wohnung zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 2 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Metzingen Metzingen 72555

Monat
2Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Maik Baumann

fair-makler.immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FAIR-MAKLER: Was will man mehr - streichen und einziehen - toll renovierte Wohnung

Wichtig: Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.

Schon auf dem Weg zum Hauseingang wird Ihnen auffallen, dass es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage handelt mit hohem Anteil an Eigentümern, welche im Objekt wohnen. Hier wird noch Wert darauf gelegt, dass der erste Eindruck passt.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. OG. Erstmal eingetreten, empfängt Sie eine helle und großzügige Diele, welche auch als Essdiele oder ähnliches genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie gleich zur ersten Terrasse, mit Blick über Metzingen.

Die Küche ist praktisch geschnitten, die gepflegte Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis inklusive.
Der Wohn-/Essbereich bietet genügend Platz für einen schönen Esstisch und die Couch-Garnitur für gemütliche Fernseh- oder Leseabende. Bereits am Vormittag begrüßt Sie die Sonne auf dem Balkon und strahlt auch an kalten Wintertagen in den Wohnraum.

Im angrenzenden Bad werden Sie sich wohl fühlen. Dieses wurde 2016 hochwertig renoviert und bietet sowohl eine nahezu bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.

Der Wohnungsgrundriss wurde so durchdacht gestaltet, dass sich auch in der heutigen Zeit noch genügen Platz für einen Homeoffice-Bereich findet. Dies werden Sie feststellen, wenn Sie das Schlafzimmer betreten. Durch den großzügigen Schnitt ist hier noch Platz für einen Schreibtisch, ohne dass das Zimmer beengt wird.

Eine insgesamt sehr schön geschnittene Wohnung welche sich sowohl als Starter-Wohnung für Singles oder Paare, aber auch als Kapitalanlage eignet.

Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum sowie den Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz abgerundet.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April / Mai 2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Metzingen, Metzingen (72555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt (ca. 23.000 Einwohner) ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein.
Das Wahrzeichen der Stadt stellen die historischen Sieben Keltern auf dem Kelternplatz dar. Wegen dieser weltweit einmaligen Sehenswürdigkeit wird Metzingen auch als "Stadt der Sieben Keltern" bezeichnet. Das Ensemble der Sieben Keltern bildet mit seiner Umgebung eine äußerst reizvolle Kulisse für Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich somit an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen / Tübingen gut behaupten.
(Quelle und weitere Infos: https://www.metzingen.de/de/Leben-Rathaus/Leben/Unser-Metzingen)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.571 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende

Laufende Kosten

Hausgeld

338.53 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Die Wohnung wird für Kaufende provisionsfrei angeboten

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aus diesem Grund übersenden wir Ihnen gerne im Vorfeld einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie zu unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fair-makler.immoGewerblicher Anbieter

Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Partnerschaft

Herr Maik BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfxz5z

Referenznummer: FM - 347