Grundstück zum Kauf
999000 €1.024 €/m²
976 m²Grundstück

Sylvia Maltz

VON POLL IMMOBILIEN Königs Wusterhausen - Maltz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhafte Seeliegenschaft mit ca. 28 Wasserfront am Schweriner See - Insellage mit Bootssteg

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten am Wasser verwirklichen ? Verkauft wird eine traumhafte Seeliegenschaft in Schwerin, auf dem sogenannten "HORST", dieser gehört zu den top Seelagen der Berliner Bundeswasserstraßen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 976 m² und liegt in der Sackgasse einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die Medien der Elektrizität sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trink-/ und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Der Gasanschluss liegt vor dem Grundstück in der Straße.

Highlight des großen und gepflegten Grundstücks ist die eigene Uferzone (ca. 28 m breit) mit direktem Wasserzugang, eigenem Bootsanleger und einer ca. 25 m langen Steganlage mit Badeleiter. Hier finden Wassersport- und Badefreunde ihren Ausgleich. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen.

Grundstücksbreite (vorne - zur Straße): ca. 18 m
Grundstücksbreite (hinten - Uferzone): ca. 28 m
Grundstückstiefe: ca. 51 m

Das Grundstück ist Bestandteil des Bebauungsplans Nr. 1, der Gemeinde Schwerin. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig und eine GRZ von 0,1. Die GFZ ist mit 0,2 festgesetzt.

Aktuell befinden sich noch 4 alte kleine Gebäude auf dem Grundstück, welche bis zuletzt genutzt wurden. Bei den Gebäuden handelt es sich um ein ca. 45 m² großen DDR-Party-Bungalow und einen ca. 35 m² großen Bungalow für Gäste. Außerdem befinden sich zwei jeweils ca. 20 m² große massive Schuppen und ein Garten-/ Gerätehaus auf dem Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sind Sie neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin !

Partnerservices

Lage

Schwerin (15755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GEOGRAFIE:
Der Schweriner Horst liegt inmitten einer einzigartigen Seelandschaft. Er erstreckt sich wie eine liegende Sichel in das Seengebiet und bildet somit eine natürliche Trennung des Schweriner Sees vom Teupitzer See. Die verträumten Ufer dieser Halbinsel sind von imposanten Wassergrundstücken gesäumt. Hier findet man ein herrliches Stück Natur in dem für seine Seen und Landschaften bekannten Landkreis Dahme-Spreewald im Herzen Brandenburgs. Dort verbinden sich auf ideale Weise die Vorzüge von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur durch die umliegenden Orte Schwerin, Teupitz und Groß Köris. Darüber hinaus befinden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür und versprechen echte Lebensqualität. Man wohnt wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss nicht auf weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten.

LAGE/ VERKEHR:
Schwerin liegt ca. 30 km entfernt von der der südlichen Berliner Stadtgrenze am südlichen Ufer des Teupitzer Sees. Schwerin ist über die Anschlussstelle Groß Köris der Bundesautobahn 13 Berlin - Dresden erreichbar. Die Stadt liegt an der Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz und alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10). Der Flughafen BER, Berlin-Schönefeld, ist ca. 25 Auto-Minuten entfernt. Der Regional-Bahnhof Groß Köris ist in 5 Auto-Minuten erreichbar und bedient die Strecke nach Berlin.

FREIZEIT:
Der Schweriner See wird als Teil der Teupitzer Seenlandschaft bereits seit der Zeit um 1900 touristisch genutzt. Die Freizeitmöglichkeiten am Schweriner See sind nahezu endlos: Der Schweriner See gehört zur Seenkette der Teupitzer Gewässer, die vom Teupitzer See im Westen bis zur Dahme im Osten reicht. Seine Wasserqualität wird von der zuständigen Behörde seit vielen Jahren als "sehr gut" eingestuft. Ob Baden, Schwimmen, SUP, Surfen, Segeln oder Motorbootfahren - all das ist in idyllischer Landschaft sehr exklusiv möglich. Die Region um Teupitz wird von einigen Wanderwegen erschlossen. Zusätzlich verbinden mehr als 1000 Kilometer ausgebaute Radwege malerische Landschaften und attraktive Ausflugsziele im Spreewald und Dahme-Seenland miteinander. Außerdem befinden sich schöne Golfplätze und Reitmöglichkeiten in der Nähe, die mit dem Auto unkompliziert erreichbar sind.

Auch im Winter ist der Zauber der Landschaft groß: Bei gefrorenem See laufen Anwohner & Freunde Schlittschuh oder vergnügen sich beim Eisstockschießen und private Badestege mutieren zum Glühweinausschank. Kinder lieben Ausflüge ins 20 Autominuten entfernte Tropical Island, für die ganze Familie liegen die Thermen- und Saunalandschaften in Burg im Spreewald nur 45 Autominuten entfernt.

SCHULEN:
1 Grundschule/ 1 Gymnasium im Bau / 2 Kitas

WIRTSCHAFT:
Der größte Arbeitgeber ist das Asklepios-Fachklinikum für Psychiatrie und Neurologie.

Preise

Kaufpreis

999000 €

1.023,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
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HAFTUNG:
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Anbieter der Immobilie

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Schloßplatz 1, 15711 Königs Wusterhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 2g78f5s

Referenznummer: 24206043