Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €5.147 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

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Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine komfortable Raumaufteilung.

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt sechs Parteien und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der aufgrund seiner Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die große Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und eröffnet den Zugang zur Terrasse und dem daran angrenzenden eigenen Gartenbereich. Dieser lädt zur Erholung im Freien ein und verfügt über eine praktische Gartenhütte zur Unterbringung von Gartengeräten oder Gartenmöbeln.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2023 modernisierte Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort optimal ergänzt.

Die Einbauküche, ist modern und funktional gestaltet, bietet reichlich Stauraum und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet.

Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das in Kombination mit der integrierten Fußbodenheizung eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima schafft.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kfz-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Ergänzend dazu steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für diverse Gegenstände bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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