Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

340000 €340.000 €10.876,52 €/m²

Finanzierung ab 1078 €/Monat

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1Zimmer

31,3 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Lohhof, Unterschleißheim / Lohhof (85716)

Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 31,26 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine sowie eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, wird derzeit saniert und soll zum 01.02.2024 vermietet werden. Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und des hervorragenden Zustands eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für ihre Investitionen suchen.

Unterschleißheim ist nördlich von München gelegen und präsentiert sich als lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die wirtschaftliche Situation wird von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen sowie innovativer Start-ups geprägt, was dem Standort eine stabile wirtschaftliche Basis verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-Linien gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt ermöglichen. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtgebiets und zu benachbarten Regionen. Die effiziente Verkehrsanbindung erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch den Alltag der Bewohner.
Autobahntechnisch ist Unterschleißheim über die A92 gut erschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Autobahnrings und damit des überregionalen Straßennetzes bedeutet. Diese günstige Lage trägt zur Attraktivität des Standorts für Unternehmen bei, insbesondere in Hinblick auf Logistik und Mobilität.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen