Reihenendhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.966,67 €/m²

Finanzierung ab 1992 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

302 m²Grundstück

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Tegel, Berlin (13507)

Die architektonisch an den Bauhaus-Stil angelehnte Wohnanlage befindet sich im Süden Tegels, in der Siedlung "Waldidyll". Das frisch renovierte Terrassenhaus in Reihenendlage eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
. drei Wohnebenen - voll unterkellert - massive Bauweise
. integrierter Treppenhausturm mit Sicherheitshaustür
. drei sonnige Terrassen in Süd/West-Ausrichtung
. Strom/Licht - auf allen Terrassen + Wasser - EG und DG
. zwei eigene Gartenflächen und Gemeinschaftsgarten
. zwei Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne
. EG - veränderbarer Grundriss zugunsten eines 6. Zimmers
. OG - drei Zimmer / zwei mit Terrassenzugang
. DG - lichtdurchflutetes Zimmer mit Fensterfront
. KG - beheizbar mit Küchenanschluss / Gartenzugang
. Isolierglas-Fenster mit Sicherheitsgriffen
. elektrisch programmierbare Rollläden
. Parkplatz direkt neben dem Haus
. 2021 - Fassadenrenovierung / neuer Elektrozählerschrank
. 2022 - Erneuerung des Dachschutzbeschichtung
. 2024 - Malerarbeiten in EG / OG / DG

BERLIN TEGEL - ZENTRAL UND GRÜN
Als Wohnstandort im Nordwesten Berlins bietet Tegel eine hohe Lebensqualität durch die Balance zwischen Urbanität und naturnahen Erholungsgebieten.
. Flaniermeile Greenwichpromenade - Seeterrassen
. Humboldt-Schloss mit Park - Humboldt-Bibliothek
. diverse Supermärkte - spezialisierter Einzelhandel
. Tegel Quartier / Markthalle - Hallen am Borsigturm
. Spielplätze - Kitas - Grundschulen - Gymnasium
. ÖPNV - Vernetzung mit dem Großraum Berlin
. attraktiv für Pendler - A111 / A100
SIEDLUNG WALDIDYLL - FAMILIÄR UND BELIEBT
Die in den 1920er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus.
. harmonische familienfreundliche Atmosphäre
. überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser
. Kitas - Grundschule mit Hortbetreuung
. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte
. Sportvereine - Segeln / Angeln / Tennis
. Forst Jungfernheide - in direkter Nähe
. Tegeler See - fußläufig erreichbar

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,40 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2022