Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 23 Zimmer 916 m²<br/>Wohnfläche 1.660 m²<br/>Grundstück Babenhausen Babenhausen 64832

Monat
23Zimmer
916 m²Wohnfläche
1.660 m²Grundstück

Frau Bettina Dietz

Bettina Dietz Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

DIETZ: Gebäude mit vielen Nutzungsmöglichk.: Event-Location, Vergnügungsstätte, Wohnungen oder Büro

Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen.

Die letzte Betriebsbeschreibung dieser seit einigen Jahrzenten verlassenen Immobilie: Gaststätte mit Übernachtung und Tanzlokal, mit Nebenräumen wie Bar, Spielzimmer + Küche.

Ob Gewerbe oder Wohnen, ob Glücksspiel oder Lebenshilfe - auf diesem Gelände sind sehr viele verschiedene Möglichkeiten vorhanden. Diese vielseitigen Möglichkeiten sind bei einer Ortsbesichtigung mit dem Kreisbauamt bereits mündlich besprochen worden.

Das hier angebotene Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren die in einer guten Lage an der B26 etwas Neues errichten möchten. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 1660 m² und befindet sich in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan. Dies ermöglicht den Bau bzw. Umbau eines reinen Mehrfamilienhauses, eines Wohn- und/oder Geschäftshauses oder einer reinen gewerblich genutzten Immobilie (Event-Location, Vergnügungssätten, Boardinghaus, etc...).

Die Nutzung der zusätzlichen 10 PKW-Stellplätze auf direktem Nachbargrundstück wird sicherlich bei der Realisierung eines interessanten Projektes helfen!

Die B26 ist nur etwa 50 m entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage des Grundstücks bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle befindet sich nur 10m entfernt was für potenzielle Mieter und Kunden von Vorteil ist. Der Bahnhof Babenhausen liegt nur 2km entfernt.

Gewerbefläche: ca. 916m² im Erd + Obergeschoss
Teilunterkellerung vorhanden

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mischgebiet
Bodenrichtwert 360,-€
Kein Bebauungsplan vorhanden
Begünstigte Baulast über 10 Parkplätze
Kein Kanalanschluss vorhanden
Klärgrube vorhanden

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Lage

Babenhausen, Babenhausen (64832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahe Kasernengelände neues Baugebiet Kaisergärten!
Bushaltestelle 50m
Bahnhof 2km

Babenhausen ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt hat eine Fläche von 73,67 km² und eine Bevölkerung von etwa 17.000 Einwohnern.

Babenhausen ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Altstadt von Babenhausen bietet Besuchern einen Einblick in das historische Erbe der Stadt, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gepflasterten Straßen.

Die Stadt ist von vielen Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Stadt hat auch mehrere Parks, darunter den Schlossgarten, einen wunderschönen Park im Schatten des Schlosses Babenhausen.

Babenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bundesstraße 26, die durch die Stadt führt, und einer Anbindung an die Autobahn A3. Die Stadt hat auch einen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S1, die Frankfurt und Wiesbaden verbindet.

Babenhausen hat ein reiches kulturelles Leben, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Festivals das ganze Jahr über. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft von Künstlern und Kunsthandwerkern, die regelmäßig Ausstellungen und Märkte veranstalten.

Insgesamt bietet Babenhausen eine attraktive Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Die Stadt ist ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen kulturellen Leben.

Preise

Kaufpreis

495000 €

540,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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540,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.218 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Bettina Dietz Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkh952

Referenznummer: 8142