Wohnung zum Kauf

519650 €519.650 €4.472,03 €/m²

Finanzierung ab 2151 €/Monat

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4Zimmer

116,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kräherwald, Stuttgart (70193)

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in bester Halbho?henlage des Stuttgarter Westens und bietet eine seltene Gelegenheit zentral in der Stadt und dennoch ruhig, ohne Straßenlärm, umgeben von viel Grün zu leben.

Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick u?ber Stuttgart. Stuttgart-West ist einer der fu?nf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und liegt im westlichen Teil des Stuttgarter Talkessels. Er ist im Su?den eingegrenzt durch den Bergru?cken des Hasenbergs und dessen Verla?ngerung, der Karlsho?he, sowie im Norden durch den Kamm des Kra?herwalds.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, über den Sie alle Räume betreten können. Rechts befindet sich die geräumige Küche, die zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt - ideal für zusätzlichen Stauraum. Die Küche bietet mit der Speisekammer und dem daneben liegendem Raum viel Ausbaupotenzial.
Gegenüber der Küche befindet sich ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie das WC mit einem separaten Vorraum sowie das angrenzende Badezimmer. Beide Räume bieten viel Platz und Potenzial für eine moderne Neugestaltung. So wurde in den darüberliegenden Wohnungen große Wohnküchen geschaffen.

Auf der anderen Seite des Flures liegt ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer, das sich hervorragend als Esszimmer eignet.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch seine Größe und den Zugang zum Garten besticht. Daneben befindet sich ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten, den Sie über eine Terrassentür im Wohnzimmer erreichen. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er viel Raum für Gestaltungsideen und ist eine wahre grüne Wohlfühl-Oase.

Diese Wohnung zeichnet sich v.a. durch ihren besonderen Grundriss und das enorme Gestaltungspotenzial aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit historischem Charme zu schaffen. Der riesige Garten rundet das Angebot ab und bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume.

Hinweis: Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für dessen Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Die Immobilie liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil West. Die ruhige Seitenstraße verbindet urbanes Leben und hohe Wohnqualität mit vielen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung.

Zum Bezirk geho?ren auch die umfangreichen Waldgebiete Kra?herwald, Rotwildpark und Solitude.
Es gibt eine Busverbindung in die Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn, zur Messe und zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Ho?lderlinplatz mit zahlreichen Einkaufsmo?glichkeiten ist nur wenige Bus-/Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Kra?herwald ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet scho?ne Spazierwege, Trimm-Dich-Pfade und vielfa?ltige Sportmo?glichkeiten auf der Sportanlage des MTV Stuttgart.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.16, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 6.27, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 2.54, Distanz zur Hauptschule: 7.58