Halle/Industriefläche zum Kauf

4000000 €4.000.000 €

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2.899 m²Lagerfläche

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Rannersdorf (2320)

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- Grundstück ca. 9.842 m²
- Wenige Minuten von S1-Ausfahrt Rannersdorf entfernt
- Betriebsbaugebiet
- Bauklassen II, III (5-11 m Höhe)
- Bebauungsdichte 60 %
- offene Bauweise
- Öffentliche Zufahrtsstraße

- Halle ca. 2.500 m²
- Stahlträger, Sandwichbauweise
- Hallenhöhe ca. 4,5 - 10,7 m
- Punktfundamente, Asphaltbeton auf Aufschüttung
- sehr guter Zustand
- leicht entfernbar

- Nebengebäude ca. 340 m²
- Büros
- Kantine
- Sozialräume

- Ausgewiesene Stellplätze: 27

- Baureserve
- ca. Hälfte des Grundstücks ist Aufschließungszone
- davon potentiell ca. 3.000 m² Baufläche
- vorbehaltlich der Aufschließung (mit der Gemeinde abzustimmen)

Provisionshinweis Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.

Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).

Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 2.899,00 m², Gesamtfläche: 2.899,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 1.14, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 2.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.27, Distanz zum Gymnasium: 7.42, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 12.25, Distanz zur Hauptschule: 6.13