Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
399000 €
5Zimmer

Frau Judith Schneider

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Attraktive Praxisfläche in Neugraben zum Kauf

Bei der hier zum Kauf angebotenen Fläche handelt es sich um eine seit vielen Jahren geführte und im Haus ansässige Physiopraxis, die im aktuellen, sehr gepflegtem Zustand, übernommen werden kann.

Die insgesamt ca. 125 m² verteilen sich derzeit auf den Eingangsbereich als Wartezimmer, die Toilette, einen kleinen "Personalraum" sowie fünf Behandlungsräume.

Im Grundbuch ist die Fläche in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt. Die Nutzung als Praxis bzw. als Kurbad wurde allerdings von Beginn an geplant und umgesetzt.

Auch der Umbau in zwei Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg / Fischbek (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse.

Ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung.
Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.

Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.

Es wird bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete für die ersten 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 125,45 m², 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 40, 21629 Neu Wulmstorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Judith SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp9q55

Referenznummer: 157