Praxisfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

449000 €449.000 €

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5Zimmer

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Neugraben - Fischbek, Hamburg / Fischbek (21149)

Bei der hier zum Kauf angebotenen Fläche handelt es sich um eine seit vielen Jahren geführte und im Haus ansässige Physiopraxis, die im aktuellen, sehr gepflegtem Zustand, übernommen werden kann.
Die insgesamt ca. 125 m² verteilen sich derzeit auf den Eingangsbereich als Wartezimmer, die Toilette, einen kleinen "Personalraum" sowie fünf Behandlungsräume.
Im Grundbuch ist die Fläche in zwei Wohnungen aufgeteilt, das bedeutet, dass es sich um Wohnungsgrundbücher handelt. Die Nutzung als Praxis bzw. als Kurbad wurde allerdings von Beginn an geplant und umgesetzt.
Auch der Umbau in zwei Wohnungen ist selbstverständlich möglich. Ursprünglich war eine 4-Zimmerwohnung sowie eine 1-Zimmerwohnung angedacht.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in schöner, zentraler Lage von Hamburg-Neugraben/Fischbek. Einkaufsmöglichkeiten aller Art finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Neugrabener Bahnhofstrasse.
Ebenfalls befindet sich die S-Bahnhaltestelle in fußläufiger Umgebung.
Sie erreichen die Innenstadt von Hamburg in ca. 30 Minuten.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass alle Auskünfte im Exposé auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen - als Team der
EKS - Ernst Kröger & Sohn Immobilien GmbH - gern für sämtliche Rückfragen und Anmerkungen zur Verfügung.
Wir bitten bei Anfragen ausdrücklich um sämtliche Angaben der Personen wie Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständiger Name und die aktuelle Anschrift.
Es wird bei Vertragsabschluss eine Staffelmiete für die ersten 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 125,45 m², 9 Etagen