Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.551 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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5Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Breitenberg, Breitenberg (94139)

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Dieses charmante Objekt wurde ca. 1950 als Teil eines 4-Seit-Gebäudes erbaut und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch großes Potenzial, ein Schmuckstück zu gestalten. "Industrial-Style" in Verbindung mit den vorhandenen Grundlagen, wie Stein-Fensterbänke, Stein-Türeinfassungen, Kassettentüren, Holzdielen, sowie der ausbaufähige Dachboden, ergäben einen individuellen Wohlfühlcharme. Die Zwischendecke zum Dachboden könnte ggf. entfernt werden, wodurch ein offeneres und großzügigeres Wohnen möglich wäre.
ALT trifft NEU. Über die kürzlich angebrachte, modische Cortenstahltreppe betritt man vom Innenhof aus, die Diele und das Treppenhaus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn- Kochbereich, Kellerraum und ein Badezimmer.
Die schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, mit seinen 4 gemütlichen Zimmern und Zugang zum Süd-Balkon. Über das Badezimmer gelangt man in den Garten (Wiese) mit Obstbäumen, im hinteren Bereich des Hauses. Der ruhige Rückzugsort bietet ausreichend Platz für einen Gemüsegarten, Pool, oder einen einladenden Grillplatz. Selbstversorger oder auch Vermarkter haben ausreichend Platz zum Anbau saisonaler Gemüsesorten, oder auch für Kleintierhaltung.
Installationen und Heizkörper sind neuwertig, eine Heizung ist nicht vorhanden. Jedoch gibt es 2 Kamine, welche zur Nutzung erneuerbarer Brennstoffe über Einzelöfen, optimal geeignet wären. Das Dach wurde 2019 erneuert.
Optional kann in absehbarer Zeit das Nebenhaus, eine ehemalige Gastwirtschaft, dazu erworben werden.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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