Doppelhaushälfte zum Kauf

600000 €600.000 €3.896 €/m²

Finanzierung ab 2484 €/Monat

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7Zimmer

154 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Bürrig, Leverkusen (51371)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte auf traumhaftem, idyllischem Süd-West Grundstück in begehrter Lage von Leverkusen. Die Immobilie wurde 1977 voll unterkellert errichtet.

Auf einer Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 154 m² erwartet Sie eine ansehnliche und gepflegte Immobilie, die mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aufwartet. Im Souterrain erwartet Sie nochmals eine Wohnfläche von ca.34,77 m² und ca. 40 m² Nutzfläche.

Ein Highlight ist das ruhig gelegene Grundstück und der schöne Garten. Er beschert Wohlfühlen in seiner höchsten Form. Die Süd-West Terrasse und der Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten die Sonne zu genießen.

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoß bietet eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon und mit uneinsehbarem Blick in den Garten.

Die angrenzende Küche, ein Gäste WC mit Dusche, eine Garderobe und ein Schlafraum bzw. Arbeitszimmer runden das großzügige Erdgeschoss ab.

Auch im Obergeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für die ganze Familie. Mit ca.76,97 m² Wohnfläche und einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, zzgl. drei Zimmer für die Kinder, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Diele und einem weiteren Balkon, kommt keiner zu kurz.

Das Dachgeschoss bietet auch noch die perfekte Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage mit Ausgang zum Garten und noch zwei weitere Stellplätze davor.

Dieses eindrucksvolle Doppelhaushälfte besitzt viel Potenzial und alle Voraussetzungen für eine wertige Altersversorgung.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Bei einer Besichtigung besprechen wir sehr gerne diese Möglichkeiten.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.




Raumaufteilung Aufteilung im Erdgeschoss: m²
Wohnen -/ Essen 38,81
Arbeiten -/ Schlafen 15,44
Küche 8,64
Windfang 4,18
WC -/ Dusche 3,39
Diele / Garderobe 5,03
Balkon 5,56 2,08
Reine Wohnfläche EG 77,57
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Aufteilung im Obergeschoss m²
Eltern 17,70
Ankleide 8,08
Kind 1 10,36
Kind 2 8,64
Kind 3 15,44
Bad 5,66
Flur 4,67
Vorplatz 4,34
Balkon 5,56 2,08
Reine Wohnfläche OG 76,97
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Aufteilung Souterrain
Hobby / Wohnen 30,01
Ankleide 4,76

Waschen 12,84
Kellerraum 6,76
Heizung 4,64
ÖL 5,12
Flur 8,45
Flur 2,74
Gesamt Souterrain 75,32

Wohnfläche 34,77
Nutzfläche 40,55

Besichtigungstermine Für Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne, nach vorheriger telefonischer Absprache zur Verfügung.

Auch am Wochenende Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger E Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend