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Volksbank Kassel Göttingen eG
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Doppelhaushälfte zum Kauf
149000 €1.178,42 €/m²
4,5Zimmer
126,4 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
Balhorn, Bad Emstal (34308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Frau Shakira Schulz
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.178,42 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung in Bad Emstal-Balhorn

Die hier angebotene Immobilie ist in ihrer jetzigen Form im Jahr 1991 aus dem Umbau eines landwirtschaftlichen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes entstanden. Die Immobilie besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss, dem Erdgeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 126,44 m².

Das Erdgeschoss dieser Immobilie umfasst einen einladenden Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Im Mittelpunkt steht das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet und über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoss setzt sich die komfortable Raumaufteilung fort. Der Flur führt zu drei möglichen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, dass mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein kleines Durchgangszimmer rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.

Das Kellergeschoss beinhaltet die Garage, den Hauseingang sowie den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1993). Über einem Kelleranbau hinter der Garage befindet sich eine vom Erdgeschoss zugängliche Terrasse. Die Terrasse sowie der Kelleranbau sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt und bereits teilweise gedämmt. In der Immobilie sind Kunststofffenster aus dem Jahr 1992 verbaut. Die in der Immobilie vorhandene Elektrik ist ebenfalls aus dem Jahr 1992.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Balhorn der Gemeinde Bad Emstal. Die ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B450 erreichen Sie zügig die Städte Fritzlar und Wolfhagen. Kassel, die nächstgrößere Stadt, ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine umfangreiche Infrastruktur.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Balhorn mit den umliegenden Ortschaften und den Städten Fritzlar und Baunatal verbindet.

Der Ort selbst verfügt über einen Lebensmittelmarkt, zwei Bäckereien und eine Grundschule. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der reizvollen Landschaft des Habichtswaldes, die Bad Emstal zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende macht.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.178,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
705 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.212 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Kassel Göttingen eG
Volksbank Kassel Göttingen eGGewerblicher Anbieter
Rudolf-Schwander-Str. 1, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Shakira Schulz
Frau Shakira SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2ggvc57
Referenznummer: 0-1960
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Frau Shakira Schulz
Volksbank Kassel Göttingen eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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