Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.325 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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10Zimmer

200 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Höhr-Grenzhausen (56203)

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Dieses geräumige Wohnhaus mit zirka 200 m² Wohnfläche bestand vor dem Umbau aus drei kleinen Wohnungen samt Einliegerwohnung und könnte in diese wieder zurück versetzt werden. ?

Nach dem Umbau in ein großflächiges Wohnhaus auf drei Stockwerken ist es ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, da genügend Zimmer vorhanden sind. ? Die Einliegerwohnung im Seitenanbau besteht nach wie vor und ist aktuell leerstehend. ?

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche samt Nebenraum und einem kleinen Haushaltsraum für Waschmaschine und Trockner. ? Des Weiteren ist dort noch ein Wohn- sowie Arbeitszimmer zu finden mit einem separaten Ausgang zum Garten. ?

Im zweiten Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer samt Ankleidezimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. ? Im dortigen Flur besteht zudem die Möglichkeit mit einer Verbindungstür in die Einliegerwohnung zu gelangen, wenn dies erwünscht ist. ?

Im dritten Stockwerk befinden sich weitere drei Zimmer mit einem kleinen Badezimmer. ? Allein dies könnte auch separat als eine kleine Wohneinheit für Singles und Studenten umfunktioniert werden. ?

Eine kleine Einliegerwohnung rundet dieses Wohngebäude ab. ? Auf zwei Stockwerken wurde der kleine Wohnraum ideal genutzt, um dort eine Küche, Bad, Gäste WC, Wohn- und Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum zu schaffen. ?

Der kleine Garten im Herzen der Stadt Höhr-Grenzhausen ist ruhig gelegen und enthält die Nutzung eines runden Swimmingpools mit Blick auf den Ortskern sowie einer Sauna, um sich ebenfalls weiter zu entspannen. ?

Neugierig geworden, wir würden uns über Ihre schriftliche Anfrage freuen !!!

Provisionshinweis Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Ansprechpartner: Herr Dr. Markus Ross,
Lizenznehmer von van ham immobilien,
Mobil: 0179 74 56 254

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Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert