Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

332,6 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Westernplan, Magdeburg (39108)

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Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 332,59 m², das sich im Herzen von Magdeburg befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine stabile und langfristige Einnahmequelle zu investieren.

Das Haus erstreckt sich über 3,5 Etagen und beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten, die seit 4 Jahren durchgehend vermietet sind. Dies unterstreicht die Beliebtheit und hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage. Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 5,83 €, was zu einem jährlichen Mieteinkommen von ca. 29.400 € führt. Ein zusätzlicher Vorteil:

Das Gebäude wurde 2017 teilweise modernisiert, was die Attraktivität für Mieter weiter steigert. Zu den weiteren Highlights der Immobilie gehören eine großzügige Terrasse, mehrere Balkone sowie Parkmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und den Wert der Immobilie unterstreichen. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere Investition in einer begehrten Lage legen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic Stichworte Nutzfläche: 429,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,85, Distanz zur Autobahn: 5,9, Distanz zum Kindergarten: 0,85, Distanz zur Grundschule: 1,3, Distanz zur Realschule: 1,8, Distanz zum Gymnasium: 1,7