Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche Leutkirch Leutkirch im Allgäu 88299

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche

Frau Corinna Prinz

Häfele Bauprojekte GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwei regionale Familienunternehmen realisieren gemeinsam ein Projekt im Allgäu. Nahe Bodensee und Bergen.

Federführend für die Projektumsetzung sind die Bad Wurzacher Familienunternehmen Holzbau Merk GmbH und Baugeschäft H&M GmbH in Zusammenarbeit mit der Häfele Bauprojekte GmbH (Vertrieb) und dem Bau Info Zentrum Bad Wurzach GmbH (Baubegleitung).

Die Doppelhaushälften werden schlüsselfertig erstellt. Die Bauausführung erfolgt ausschließlich mit einem Netzwerk an gut eingespielten, regionalen Handwerkern, die fachliche Kompetenz und qualitativ hochwertige Bauausführung garantieren.

Im angegebenen Kaufpreis enthalten ist:

- Schlüsselfertige Doppelhäushälfte in Holz-Beton-Hybridbauweise
- Holzrahmenbauelemente und Filigran-Betondecken
- PV-Anlage
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Fenster mit elektrischen Rolläden und Jalousien
- 2-lagiger Innen-Kalkputz
- Mineralischer Außenputz mit Gewebespachtelung
- Außen-Holzverkleidung
- Moderne Elektroausstattung und Haustechnik
- Außenanlage in einfacher Ausführung

Nicht im Kaufpreis enthalten:

- Grundstück und Nebenkosten
- Hausanschlußkosten
- Inventar

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.288,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.162 €/m²

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4.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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WOHLFÜHLEN In unseren hochwertigen, energiesparenden Doppelhaushälften in Holz-Beton-Kombination

Der Baustil der Häuser verbindet zeitlose Eleganz und Schönheit mit modernem Komfort und Nachhaltigkeit. Die klare Architektur wird durch die großzügigen Fensterflächen verstärkt, die viel Tageslicht ins Haus lassen und gleichzeitig eine Verbindung nach Außen schaffen.

Gebaut werden die Doppelhäuser in nachhaltiger Holz-Beton-Hybridbauweise. Diese perfekte Kombination aus Holzrahmenbau und Stahlbeton hat viele VORTEILE:

Die Bauweise ist nachhaltig UND wertbeständig: In mehrfacher Hinsicht. CO2-freundliche, langlebige Materialien und langfristig energiesparend. Diese Zusammenstellung macht auch kommende Generationen noch glücklich.

Die Baumaterialien Holz und Beton werden basierend auf ihren optimalen Stärken und Eigenschaften kombiniert. Holz-Rahmenbauelemente für die thermische Hüllfläche der Häuser. Boden und Decken in Beton für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmespeicherfähigkeit. Durch die Materialkombination wird der KfW-40-Standard spielend erreicht.

Der Holzrahmenbau ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad in der Werkhalle unter kontrollierten Bedingungen. Dies verbessert nicht nur die Bauqualität sondern verkürzt auch die Bauzeit vor Ort, so dass einem zügigen Umzug in ihr Traumhaus nichts im Wege steht.

Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit. Wir haben flexible Gestaltungspakete je nach Lebenssituation für Sie. Ob zwei getrennte Wohnungen je Doppelhaushälfte, Dachgeschoßausbau oder sonstige Wünsche, sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürnissen. RAUMGESTALTUNG Im Erdgeschoß befindet sich ein großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Ein Büro-, Gäste- bzw. Pflegezimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoß umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit Tageslicht.

Das Dachgeschoß mit ca. 30 qm Nutzfläche kann ideal als große Abstellfläche genutzt werden. Alternativ ist eine Wohnraumerweiterung durch Ausbau möglich. Es entstehen zwei schöne Dachgeschoßräume mit ca. 15 qm Wohnfläche nach DIN.

Je nach Lebenssituation haben wir verschiedene Gestaltungsideen. Ob ausschließlich zur Eigennutzung oder mit zwei getrennten Wohnungen je Doppelhaushälfte zur möglichen Teilvermietung, ob Dachgeschoß-Ausbau zur Wohnraumerweiterung oder Stauraum-Nutzung etc. Wir haben für Ihre Anforderungen und Wünsche die perfekte Lösung. Sprechen Sie uns an, wir gestalten nach Ihren Bedürfnissen.

Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung in der Projektentwicklung und im Holz- Massiv- und Systembau. Kontaktdaten Wir freuen uns über Ihr Interesse:

Häfele Bauprojekte GmbH
Bahnhofstr. 16
88410 Bad Wurzach
Telefon: 07564 94 901-14
Mail: vertrieb@hae-bau.de

https://hae-bau.de
https://bau-iz.de
https://www.merk-holzbau.de
https://bau-hm.de

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Anbieter der Immobilie

Häfele Bauprojekte GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 16, 88410 Bad Wurzach

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