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Immobilie zum Kauf
79000 €
1,5Zimmer
Johann-Fux-Gasse, Geidorf, Graz (8010)

TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
TeamWohnWerk GmbH

Preise

Kaufpreis
79000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

EUR 79.000,-

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Entzückendes Kellerstudio in Bestlage | Perfekt als Hobbyraum | Top-Ausstattung | Geidorf

Charmantes Kellerstudio mit Exklusivausstattung in bevorzugter Lage in Graz 

Zum Verkauf steht ein exquisit ausgestattetes Kellerstudio im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 39m² im ruhigen und zentralen Geidorf. Dieses Studio überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was es ideal als Rückzugsort für Hobbys macht.

Das Studio zeichnet sich durch einen großzügigen Raum mit Parkettboden aus, der geschickt durch eine ansprechende Mauer getrennt ist und so eine gemütliche und zugleich offene Atmosphäre schafft. Eine Küche kann jederzeit eingebaut werden, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Im luxuriösen Badezimmer finden sich eine moderne Regendusche und ein WC, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Räume sind mit Echtholz-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.

Zur weiteren Ausstattung gehört eine Sicherheitstür mit elektronischem Türspion, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die stimmungsvolle Innenbeleuchtung durch LED inklusive Ambienten Beleuchtung schafft das perfekte Wohlfühlambiente. Außen bietet der liebevoll angelegte Allgemeingarten mit idyllischem Teich eine Oase der Ruhe. Ergänzende Annehmlichkeiten wie einen Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Die Lage in der Johann-Fux-Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung in alle Teile der Stadt bieten. Die historische Altstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten und Stadtliebhabern vielfältige Möglichkeiten.

Dieses Kellerstudio ist eine ideale Wahl für jene, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und modernem Komfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Kellerstudio ist als SSR - sonstige selbständige Räumlichkeiten gewidmet. Eine dauerhafte Nutzung als Wohnung ist daher nicht zulässig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

? Geidorf - unmittelbare Nähe zur KF Universität, Hilmteich, LKH Univ.-Klinikum

? Top-Infrastruktur

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 39,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

TeamWohnWerk GmbH
TeamWohnWerk GmbHGewerblicher Anbieter
Körösistraße 28, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Chantal KuhnDein Kontakt
Online-ID: 2ggjx55
Referenznummer: OBGC202409241451318177b7418b4bc
TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
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  • Exposé