Wohnung zum Kauf 305.000 € 4 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bühl Bühl , Baden 77815

Monat
4Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Helmut Kientz

Kientz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage in Bühl

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage in Bühl. Mit einer Wohnfläche von über 100 m² bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit ca. 12 m² bietet - ideal, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder Arbeitsräume zur Verfügung.

Die helle, modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bühl, Bühl , Baden (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkehrsanbindung der Region Bühl-Rastatt ist gut entwickelt, da sie sich in einer verkehrsgünstigen
Lage im Westen Baden-Württembergs befindet.
Autobahn A5 verläuft direkt durch die Region und bietet eine schnelle Nord-Süd Verbindung. Über die Anschlussstellen Bühl u. Rastatt. Die Bundesstraße B3 verläuft parallel zur A5 und verbindet Bühl Rastatt mit anderen Städten der Region wie Baden-Baden, Achern, und Offenburg.
Die Bundesstraße B36 verbindet Rastatt mit Karlsruhe im Norden und führt weiter nach Mannheim.
Auch die Verbindung im öffentlichen Nahverkehr ist hervorragen, die Rheintalbahn ist eine der Hauptverkehrslinien in der Region. Auch mit der S-Bahn erreichen Sie problemlos die umliegende Gemeinden. Der Flughafen Baden-Airport liegt nur 15-20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305000 €

3.033,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.033,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.808 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.724 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Herr Helmut KientzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq8d5l

Referenznummer: 248 (1/248)