Wohnung zum Kauf 305.000 € 4 Zimmer 100,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Bühl Bühl , Baden 77815

Monat
4Zimmer
100,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
31.12.2024Verfügbarkeit

Herr Helmut Kientz

Kientz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage in Bühl

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrer Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage in Bühl. Die über 100m² große Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit ca.12m², zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer zu Verfügung. Die helle Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und verweilen ein. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein G-WC runden das attraktive Raumangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Garage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bühl, Bühl , Baden (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verkehrsanbindung der Region Bühl-Rastatt ist gut entwickelt, da sie sich in einer verkehrsgünstigen
Lage im Westen Baden-Württembergs befindet.
Autobahn A5 verläuft direkt durch die Region und bietet eine schnelle Nord-Süd Verbindung. Über die Anschlussstellen Bühl u. Rastatt. Die Bundesstraße B3 verläuft parallel zur A5 und verbindet Bühl Rastatt mit anderen Städten der Region wie Baden-Baden, Achern, und Offenburg.
Die Bundesstraße B36 verbindet Rastatt mit Karlsruhe im Norden und führt weiter nach Mannheim.
Auch die Verbindung im öffentlichen Nahverkehr ist hervorragen, die Rheintalbahn ist eine der Hauptverkehrslinien in der Region. Auch mit der S-Bahn erreichen Sie problemlos die umliegende Gemeinden. Der Flughafen Baden-Airport liegt nur 15-20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305000 €

3.033,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.900 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kientz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

Partnerschaft

Herr Helmut KientzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb9n5k

Referenznummer: 223 (1/223)