Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

365000 €365.000 €1.380 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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264,6 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Erichshof, Weyhe / Erichshof (28844)

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Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205.21 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und 1994 in separate Wohnungen zu ca. 71, 68 und 66 m² umgebaut und nach WEG geteilt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen.

Die Immobilie ist langfristig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 €. Die SOLL-Miete beträgt 20.900 € pro Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. Die Dächer des Gebäudes wurden 2013 und 2018 erneuert, und eine Einblasdämmung wurde 2010 durchgeführt. Die Elektrik wurde 1994 überarbeitet.

Die Wohneinheiten verfügen über Holzfenster aus dem Jahr 1994, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Im Jahr 2013 wurde der Balkon aufgedämmt und das Geländer erneuert. Die Dachgeschossdecke wurde 2008 gedämmt, und eine neue Bodeneinschubtreppe wurde eingebaut.

Die Küchen in den Wohnungen wurden 2013, 1994 und 1994 erneuert. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss. Die Bäder und Fliesen in den Fluren und Küchen wurden 1994 renoviert, während in den anderen Bereichen Teppich, Laminat oder Klickvinyl verlegt wurden. Die Mieter sind seit 2007, 2016 und 2013 in den Wohneinheiten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mieteinnahmen. Mit seinen Erneuerungen und Renovierungen in den letzten Jahren bietet es Potenzial für weitere Wertsteigerungen. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine Besichtigung zu vereinbaren, um die Immobilie näher kennenzulernen.

Innenaufnahmen erhalten Sie zum Schutz der Privatsphäre der Mieter ausschließlich in unserem vollständigen Exposé, das wir Ihnen nach Identifizierung gerne zur Verfügung stellen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Wohnfläche: 205,21 m², Gesamtfläche: 264,57 m², vermietbare Fläche: 205,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen