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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 15.12.2024<br/>Verfügbarkeit Walderseestraße 2 Wedding Berlin 13407
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 549.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 15.12.2024<br/>Verfügbarkeit Walderseestraße 2 Wedding Berlin 13407
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
549000 €6.863 €/m²
Finanzierung ab 2225 €/Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
4.Geschoss
15.12.2024Verfügbarkeit

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Privat vom Eigentümer
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Neubau : 3 Zimmer Dachgeschoss mit Südterrasse in Reinickendorf/Mitte

Diese großzügige und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche im Wohnbereich und 2 weiteren Zimmern/Schlafzimmern ist nach den aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in besten Zustand.

Die Fertigstellung erfolgt im Dezember 2024, der Parkettboden aus geölter Landhausdiele ist noch nicht verlegt und bei den Fliesen besteht noch eine Mitsprachemöglichkeit.

Die Neubauwohnung befindet sich auf einem sanierten Altbau, der nun eine vollständig gedämmtes Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Walderseestraße 2, Wedding, Berlin (13407)
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im Bezirk Reinickendorf direkt an der Bezirksgrenze zu Mitte.

Die Wohnung ist ruhig und doch zentral gelegen, da man in kürzester Zeit vom nahe gelegenen U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz in die City-West oder Ost, sowie zum Hauptbahnhof kommt. Auch die Stadtautobahn lässt sich schnell erreichen.

Einkaufsmöglichkeite befinden sich in nächster Nähe, genauso wie diverse Freizeitmöglichkeiten, etwa am nahegelegenen Schäfersee oder im Schillerpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
6.862,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.862,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghma5j
Referenznummer: 318017
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