Büro-/Praxisfläche zur Miete

1000 €1.000 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

103 m²Bürofläche

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Steinwegstraße 29, Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

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Wir bieten ein großzügiges, bezugsfertiges Ladengeschäft in der stark frequentierten Innenstadt von Höchstadt zur Miete an. Der Laden besticht durch seine nahezu bodentiefen, großen Schaufensterfronten und den einladenden, überdachten Eingangsbereich, der reichlich Platz für Werbeflächen bietet.

Hinter der beeindruckenden Schaufensterfront erstreckt sich eine lange Auslagefläche, die dank der integrierten Lichttechnik auch außerhalb der Geschäftszeiten ansprechend beleuchtet werden kann und somit Laufkundschaft anzieht. Beim Betreten des Ladens fallen sofort die gepflegten, hellen Räumlichkeiten mit ihren hohen Decken und der großzügigen Gestaltung auf. Moderne Beleuchtung, Elektrik und Netzwerkanschlüsse sowie geschmackvolle Bodenbeläge verleihen dem Raum eine zeitgemäße Atmosphäre.

Die größte Verkaufsfläche befindet sich im vorderen Bereich, perfekt einsehbar durch die großen Fensterfronten zur Straße. Ein weiterer Raum, der durch Glasbausteine abgetrennt ist, kann als Büro oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden. Eine große, leichtgängige Schiebetür führt zu einem weiteren, hellen Raum mit moderner Elektrik und Netzwerkanschlüssen, der ebenfalls als Ladenfläche genutzt werden kann.

Hinter diesem Raum befindet sich der erste Lagerraum mit einem Hinterausgang zum Hof, wo ein PKW-Stellplatz für Mitarbeiter oder Geschäftswagen zur Verfügung steht. Weiter hinten gibt es einen zweiten großen Lagerraum, der zur Betriebsküche/Teeküche und zur Betriebstoilette führt.

Dieses Ladengeschäft, das zuvor von einer Bankfiliale genutzt wurde, präsentiert sich frisch, modern und gepflegt. Dank seiner hervorragenden Sichtbarkeit, Anbindung und Parkmöglichkeiten sowie der zentralen Lage in der Innenstadt, eignet es sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen wie ein Reisebüro, Studio, Ladengeschäft, Salon, Spezialitätenladen, Textilladen oder etwas ganz Außergewöhnliches.

VIRUTELLER RUNDGANG:
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/attraktives-ladengeschaeft-zur-vermietung-im-herzen-von-hoechstadt/

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch ULRICHS IMMOBILIEN zur Vermietung vermittelt. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist ULRICHS IMMOBILIEN darauf hin, dass im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer, Ämtern bzw. von Dritten stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit vollständig überprüft werden können.
Die Käuferprovision beträgt 2 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt