Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €2.193 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Höfen, Monschau (52156)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses attraktive Fertighaus der Firma Kevo wurde in einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und in schöner Ortslage in Monschau-Höfen errichtet. Die Immobilie besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit einer schönen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Das Objekt ist voll unterkellert. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich an der Rückseite ein kleiner Wintergarten mit Terrasse und direktem Zugang aus dem Kellergeschoss.

Das Erdgeschoss ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und ist aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Im Kellergeschoss wurde ein Teilbereich zur wohnwirtschaftlichen Nutzung in Eigenregie umgebaut. Diese Fläche von ca. 53 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Bereich eignet sich idealerweise als Büro mit seiner angrenzenden Küche und einem Duschbad. Ein vorgelagerter Wintergarten mit kleinem Gartenanteil bietet zudem einen blickgeschützten separaten Außenbereich.

Mehrere Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Erscheinungsbild. Punktuelle energetische und optische Modernisierungen sollten beim Kauf eingeplant werden.

Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1