Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 54,1 m²<br/>Wohnfläche Kreuzberg Berlin Kreuzberg 10961

Monat
2Zimmer
54,1 m²Wohnfläche

Herr Nicolaus Fromlowitz

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Souterrain- Gewerbeeinheit in bester Kreuzberglage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des Quergebäudes eines repräsentativen Altbaus aus der Gründerzeit und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Sie ist über sechs Stufen erreichbar. Die Einheit eignet sich ideal für eine Nutzung als Atelier oder Büro, ist aber auch für eine gewerbliche Wohnnutzung denkbar.

Die Räumlichkeiten umfassen zwei separat abgeschlossene Zimmer. Die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet, dient als Durchgangszimmer. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Die Belichtung erfolgt durch Fenster mit Hofausrichtung.

Die Einheit befindet sich in einfachem Zustand; Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Wohngeld beträgt 203,60 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Partnerservices

Lage

Kreuzberg, Berlin Kreuzberg (10961)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ideale, zentrale Kreuzberg-Lage zwischen Landwehrkanal und Bergmannkiez.
Ab von den Touristenströmen und doch nah an Allem, was Kreuzberg so lebenswert macht.
Urbahnhafen, Gräfekiez, Prinzenbad, Volkspark Hasenheide und das Quartier um die Bergmannstraße sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine kleinteilige Einzelhandelsstruktur deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Der Grünzug am Landwehrkanal bietet Gelegenheit zu weitläufigen Spaziergängen entlang des Wassers .
Beste Erreichbarkeit per Fahrrad zum Potsdamer Platz oder Schlesischem Tor innerhalb von 10-15 Minuten.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV über die U-Bahnhöfe Prinzenstraße (U1/U2) und Gneisenaustraße und Südstern (U7 ca. 450 Meter).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1902

Preise

Kaufpreis

235000 €

4.343,81 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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4.343,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 54,10 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Berlin - Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Davoser Straße 2b, 14199 Berlin

Herr Nicolaus FromlowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3je5t

Referenznummer: B3891