Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 14.835 m²<br/>Grundstück Burg Burg 39288

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
14.835 m²Grundstück

Herr Peter von Osten

Werth Immobilien GbR

Traumhafte Kanallage mit 1,5ha Grundstück!

Zum Verkauf steht ein Sanierungsobjekt in einmaliger traumhafter Kanallage!

Die Immobilie wurde von einem Wasserschaden heimgesucht, der zur Unbewohnbarkeit des gesamten Hauses führte. Das Erdgeschoss ist stark von Schimmel angegriffen worden.
Das Obergeschoss ist in einem besseren Zustand. Jedoch hat der Schimmel auch hier nicht halt gemacht.

Aufgrund des Zustandes und des Alters ist mit erheblichen Sanierungskosten zu rechnen, sodass über einen Abriss nachgedacht werden muss.

Vor einigen Jahren wurde im Haus zuletzt die Elektrik teilweise modernisiert sowie der Dachstuhl ausgebessert, mit einer Unterspannbahn und einer neuen Dacheindeckung versehen.

Im Außenbereich gibt es mehrere Anbauten, die sich perfekt für eine Tierhaltung und jede Menge Stauraum eignen. In der Vergangenheit haben hier viele Tiere eine Heimat gefunden, so wurden Pferde und Schweine gehalten, auch Ziegen, Hühner und viele andere finden mehr als genügend Möglichkeiten zum Fressen!

Anhand der Bilder soll ein realistischer Eindruck vermittelt werden.
Nahezu jede auf dem Grundstück befindliche Baulichkeit muss grundlegend renoviert/saniert werden. Das gesamte Inventar muss bei Kauf mit übernommen werden, so wie es steht und liegt.

Die traumhafte Aussicht ist neben der großen Grundstücksgröße einmalig! Wo bekommen Sie sonst so viel Freiheit in einzigartiger Kanallage? Die friedliche Lage lädt geradezu zum Verweilen ein! Denn wer kann schon frühstücken und die Aussicht auf das große Grundstück und den Kanal genießen?

Gesucht werden Verwirklicher! Melden Sie sich gerne bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Burg, Burg (39288)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Örtchen Burg bei Magdeburg im Bundesland Sachsen- Anhalt ist über die Stadtgrenzen hinaus auch als Stadt der Türme bekannt.
Ein Einkaufsbummel in der gemütlich historisch Fußgängerzone ist ein Vergnügen und lädt zum Verweilen ein.
Die Gemeinde Burg hat in den vergangenen Jahren erhebliche Bemühungen auf sich genommen, den Ortskern von Leerständen zu verschonen und zudem in Wohnprojekte investiert.

Burg kann auf eine über 1000jährige Geschichte zurückblicken und wird von den Stadtvertretern mit großem Aufwand immer auf dem neuesten Stand gehalten, dennoch wird die Historie nicht aus den Augen verloren. So zum Beispiel
die Ihle - ein kleines Flüsschen, das sich in seiner Schönheit durch den historischen Stadtkern schlängelt - wird innerhalb des Altstandkernes freigelegt.

In über 45 Vereinen findet sich für jeden die richtige Freizeitaktivität, oder aber in einem der 35 weiteren Verbände und Sozialeinrichtungen. Hier werden immer Ehrenamtler gesucht.
Landkreis Jerichower Land, hierzu zählt auch die Stadt Burg, überzeugt nicht nur Touristen ganzjährig von den vielen Attraktionen, nein auch landschaftlich ist die Region ein wahrer Traum,
Umgeben von Wasser, die Elbtalauen und Wäldern ist die Gegend ein wahrer Traum für Wanderer und Naturliebhaber. Beobachten Sie hier doch in aller Ruhe Seeadler und Biber auf Ihren Beutezügen oder genießen einfach die Ruhe.
Der gesamte Ort bietet wirklich allen Generationen und Liebhabern etwas individuelles, zudem ist eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.615,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.615,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

586 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Peter von OstenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbux5w

Referenznummer: BU-416-PVO-24