Doppelhaushälfte zum Kauf

435000 €435.000 €3.625 €/m²

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Lonato del Garda (25017)

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In einem hügeligen Gebiet, das sehr günstig zu den Hauptverkehrswegen liegt, am Stadtrand von Desenzano del Garda, befindet sich die "VILLA PADENGHE", eine Doppelhaushälfte, die vollständig auf einer Etage angelegt ist und zu einer Anlage mit wichtigen Villen gehört;
Die Anlage befindet sich in einem geschützten und videoüberwachten Gebiet und bietet die Möglichkeit, Einzel- und Doppelhaushälften in verschiedenen Größen zu bauen.
Alle Wohnungen sind als Passivhäuser oder NZEB-Gebäude (Near Zero Energy Buildings) vorgesehen, die nach Kriterien geplant und gebaut werden, die eine maximale Begrenzung oder in bestimmten Fällen den Wegfall des Energiebedarfs für die notwendige Heizung/Kühlung ermöglichen.
Die Hanglage dieses Hauses spricht diejenigen an, die mitten im Grünen, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt wohnen möchten, um den Stadt- und Touristenverkehr zu vermeiden und die Autobahn und den Autobahnring leicht zu erreichen.

Die Villa wurde auf einer einzigen Etage mit einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit der Möglichkeit, eine ähnliche Villa mit drei Schlafzimmern nach Bedarf zu bauen, und zwei Badezimmern entworfen.
Alle Räume verfügen über große Fenster, die eine Kombination von Innen- und Außenbereich in größtmöglicher Privatsphäre ermöglichen. Ein schöner, exklusiver Swimmingpool ergänzt die Annehmlichkeiten der Villa.
Das Schwimmbad ist im Preis inbegriffen!
Moderne und minimale Linien, Green-Building-Villa als PASSIVE HOME mit den geringstmöglichen Auswirkungen auf die Umwelt, große Fenster, Fußbodenheizung und -kühlung, dedizierte 6 kw Photovoltaik-Anlage, privater Garten mit Swimmingpool enthalten......das sind nur einige der wichtigsten Merkmale dieses Hauses.
Die Autos werden unter einem praktischen Dach untergebracht, und auf Anfrage und gemäß den städtebaulichen Vorschriften besteht die Möglichkeit, eine große Garage zu errichten.

Vorwahl: DV5534

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Lombardei, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.20 Sonstiges: Etagenheizung