Wohnung zum Kauf 184.000 € 2 Zimmer 61,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alfred-Frank-Str. 2 Schleußig Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
61,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Steffen Sturm

S. Sturm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

vermietete 2-Raumwohnung mit Balkon

Vermietete 2-Raumwohnung im 1. OG eines vollständig sanierten MFH mit 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Fertigparkettboden, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer mit Fertigparkettboden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluß sowie eine Küche mit Balkonzugang Richtung Innenhof.
In der Küche ist eine kleine Abstellkammer vorhanden, ebenso ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung ist mit einer EBK ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Bodenbelag: Parkett, Laminat
vermietet

Lage

Alfred-Frank-Str. 2, Schleußig, Leipzig (04229)

Im sehr beliebten südwestlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Schleußig, der von der Innenstadt durch den weiträumigen Clara-Zetkin-Park getrennt wird. Ebenso finden Sie hier die Flußläufe der weißen Elster mit den Ausflugsbooten. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur pulsierenden Könneritzstr., auf der Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV, Gastronomie sowie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

184000 €

2.995,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

291 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.995,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell zum Mietpreis kalt in Höhe von 452.05 € vermietet, das Hausgeld beträgt mtl. 291,00 € , die Zuführung zum Rücklagenkonto mtl. 59,50 €.

Bei Interesse ist der Erwerb von 2 weiteren Wohnungen auf der gleichen Etage mit einer Wohnfläche von 59 m² bzw. 43 m² möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S. Sturm ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hardenbergstr. 7, 04275 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Steffen SturmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2d25x5v

Referenznummer: 2 4