Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Bad Rappenau Bad Rappenau 74906

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Gerhard Störner

immoBLU GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertiges Einfamilienhaus mit beheizbarem Gartenpool, Terrasse, Sauna, Doppelgarage und PV-Anlage

Das hochwertig ausgestattete Haus wurde von der Firma Wacker HN-Biberach in Massivbauweise erstellt.
Ruhige Lage im Neubaugebiet "Am Gromberg II" in einer Sackgasse.

- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Wasserführender Kachelofen
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna mit Dusche + Ruheraum im UG
- Pool (2021) mit Naturwasserfilter (ohne Clor) mit Gegenstromanlage
+ Wärmepumpe für Warmwasser + Winterabdeckung (elektrischer Rolladen), ca. 7 m lang, 3 m breit und 1,5 m tief
- 2 Bäder - DG + UG
- Regenwasserzisterne 5.000 Liter mit automatischer Gartenbewässerung
- Doppelgarage + 2 Außenstellplätze
- PV-Anlage 6,12 KWp + SENEC-Strom Speicher 5 kWh - Baujahr 2021 - ca. 3.500 kWh Einspeisung jährlich

Im EG ist alles vorbereitet um ein weiteres Bad einzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Bad Rappenau, Bad Rappenau (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage (Sackgasse).
Ca. 15 Gehminuten (1.100 m) zum Bahnhof (S-Bahn) und ca. 12 Gehminuten (850 m) zur Ortsmitte.

Nach Neckarsulm, Heilbronn, Sinsheim, Heidelberg und Mannheim besteht eine gute Bahnverbindung (S-Bahn).

Zur Anschlussstelle der A 6 sind es ca. 7 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

4.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche Wohnfläche in m² ca.:
- EG - 97,58
- DG - 93,16
- UG - 72,24 :2 = 36,12
- EG - Terrasse - 14 : 2 = 7 m²
- EG - Pool - 21 m²

Nutzfläche in m² ca.:
- UG - 24,42
- Garage - 35,82 Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (bitte geben Sie Ihre Telefonnummer zur Terminabstimmung an) zu.

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

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Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoBLU GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 76356 Karlsruhe-Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard StörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf6356

Referenznummer: GS-13821