Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €3.109 €/m²

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2,5Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Spillern (2104)

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Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern (Nähe Stockerau).

Die Wohnung ist Baujahr 1986. Sie befindet sich im 3. Liftstock und ist südseitig ausgerichtet!

Aufteilung der Räumlichkeiten:

* Eingangsbereich
* Vorzimmer mit Garderobe
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche
* Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz
* Schlafzimmer.

Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten.

Eigener Kellerabteil ca. 7 m2, Tiefgaragenplatz im Eigentum, Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele, Trocknungsraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum

 

Ausstattung

* Echtholzparkettboden
* Fliesen
* Holzinnentüren
* Holzfenster
* Innenjalousien
* Gasetagenheizung (Vaillant Therme, Baujahr 2021)

 

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR  161, -. In das Reparaturkostenkonto werden monatlich EUR 200,- einbezahlt! (Kontostand Oktober 24 ca. EUR 160.000, -)

 

Energieausweis:          HWB 66,1 kw/h - C

Gesamteffizienz fGEE  1,89 - D.

 

In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Spillern. Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Infrastruktur finden Sie in Spillern und Stockerau. Der Kindergarten und das Postamt sind in 5 Gehminuten erreichbar.

 

Entfernungen

Mit dem KFZ erreichen Sie Stockerau in 5 Minuten, Leobendorf-Korneuburg West erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Wien erreichen Sie über die Donauuferautobahn in 10 Minuten.

 

Für Besichtigungen rufen Sie Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien.   Telefon  0664 - 23 50 550.

 

Verfügbarkeit:                              AB SOFORT

Betriebskosten:                           EUR  161,-

VB Verkaufspreis in EUR:           199.000,-

 

Mit freundlichen Grüßen

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien,

2500 Baden bei Wien, Telefon 0664 - 23 50 550

E-Mail: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Niederösterreich