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1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
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Bürofläche zur Miete
1021.65 €Nettomiete zzgl. NK
136,2 m²Bürofläche
Cadenberge (21781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Sascha Bock
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Preise

Warmmiete
1389.45 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1021.65 €
Nebenkosten
367.8 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten + MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Teppich

Attraktive Büro-/Praxiseinheit mit flexibler Raumaufteilung und optimaler Verkehrsanbindung

Zur Vermietung steht eine ansprechende Büro- oder Praxiseinheit zu einem Mietpreis von 1.389,45€ warm. Dieses Objekt bietet eine optimale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einem funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.

Das Gebäude beeindruckt mit einer soliden Backsteinfassade und langlebigen Materialien, die nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch ein ansprechendes Äußeres gewährleisten. Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse aus. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sowohl für Bürotätigkeiten als auch für eine Praxisumgebung ideal ist. Die Deckenbeleuchtung unterstützt das natürliche Licht hervorragend und trägt zu einer produktiven Arbeitsumgebung bei.

Für Gewerbemietinteressenten bietet diese Immobilie die nötige Infrastruktur, um sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen und leicht zugänglichen Arbeitsplatz zu bieten. Der Standort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine repräsentative Adresse für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

Insgesamt sorgt die Kombination aus praktischen Merkmalen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dafür, dass dieses Objekt für Gewerbemiete überaus geeignet ist.

Hier geht es um die Fläche 2. Die Fläche 6 ist auch frei. Es ist auch möglich beide Flächen zusammen zu mieten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Herzen von Cadenberge, einem ruhigen Ort mit optimalen Bedingungen für geschäftliche Vorhaben. Die Adresse liegt in einer belebten Straße, die durch eine angenehme Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Diese Lage fördert die Sichtbarkeit und den einfachen Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Für Gewerbemietinteressenten bietet die Umgebung eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet ist. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort für pendelnde Mitarbeiter oder Kunden bietet.

Die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Autobahn, die etwa 24 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine effiziente Logistik sowie den schnellen Transport von Waren und Personen. Der internationale Flughafen in Hamburg ist in ca. 90 Kilometern erreichbar, was internationalen Geschäftsreisen zugutekommt.

Die Verfügbarkeit von Supermärkten, die innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind, unterstützt die Nahversorgung für Ihre Mitarbeiter. Dies wird durch spezielle Einrichtungen für Kinderbetreuung sowie Bildungseinrichtungen ergänzt, wodurch eine Umgebung geschaffen wird, die auch für Unternehmen mit familienorientierten Mitarbeitern ansprechend ist.

Zusätzliche Vorteile bieten die Nähe zu verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen, die Möglichkeiten zur Mitarbeitermotivation und Teambuilding ermöglichen. Die hohe Dichte an medizinischen Einrichtungen rundet das Angebot ab und bietet Sicherheit in Gesundheitsfragen.

Die Gemeinde Cadenberge zeichnet sich durch eine geringe Leerstandsquote aus, was auf eine stabile wirtschaftliche Umgebung hinweist. Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt und einer angemessenen Haushaltsgröße bietet der Standort eine diverse und dynamische Demografie.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2NKM zzgl. gesetzl. MwSt.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Gesamtfläche: 136,22 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 5.15, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 11.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.38, Distanz zum Gymnasium: 11.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 11.09 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1960

Anbieter der Immobilie

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1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha Bock
Herr Sascha BockDein Kontakt
Online-ID: 2gzxv5g
Referenznummer: SB24113
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Herr Sascha Bock
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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